Kiri - Transpordiamet - dokumendiregister.ee

Failid

7.2-1261595-5 08.07.2026 Valjaminev kiri.asice4740 KB

Sisu (failidest)

AB Artes Terrae OÜ Reg kood 12978320 Küütri 14, Tartu 51007 Tel 742 0218 [email protected] www.artes.ee Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering Harjumaa, Jõelähtme vald, Loo alevik ja Sahaküla Volitatud maastikuarhitekt-ekspert tase 8, ruumilise keskkonna planeerija, tase 7: Heiki Kalberg Volitatud maastikuarhitekt-ekspert, tase 8: Tanel Breede Planeeringu koostamise korraldaja: Jõelähtme Vallavalitsus Detailplaneeringu algatamise taotleja: OÜ Locorum; Osaühing Vikinghaus Töö nr: 23022DP3 Kuupäev: 08.06.2026 Tartu 2026 Esikaane illustratsioon: Maa- ja Ruumiameti kaldaerofoto ©AB Artes Terrae OÜ 2026 AB Artes Terræ Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 Sisukord 1 Üldinfo.................................................................................................................................. 5 1.1 Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5 1.2 Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................ 6 1.3 Planeeritaval alal kehtivad piirangud ja kitsendused .............................................................. 6 1.4 Vastavus üldplaneeringule ja üldplaneeringu muutmise ettepanek ...................................... 7 1.4.1 Kehtiv üldplaneering ....................................................................................................... 7 1.4.2 Koostamisel olev üldplaneering ...................................................................................... 7 1.4.3 Kehiva üldplaneeringu muutmise põhjendus ................................................................. 7 1.5 Vastavus maakonnaplaneeringule .......................................................................................... 9 1.6 Planeeringuala ja kontaktvööndi funktsionaalsed seosed ...................................................... 9 1.7 Olemasoleva olukorra iseloomustus ..................................................................................... 10 2 Planeeringulahendus ........................................................................................................... 11 2.1 Planeeringuala kruntideks jaotamine krundi hoonestusala piiritlemine ja ehitusõiguse määramine ........................................................................................................................................ 11 2.2 Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ...................................... 14 2.3 Liikluskorralduse põhimõtted ............................................................................................... 14 2.4 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted .............................................................................. 14 2.5 Detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine 15 2.5.1 Juurdepääs avalikule teele ............................................................................................ 15 2.5.2 Veevõrk ja tuletõrjevesi ................................................................................................ 15 2.5.3 Kanalisatsioon ............................................................................................................... 15 2.5.4 Sademevesi.................................................................................................................... 16 2.5.5 Elektrivõrk ..................................................................................................................... 16 2.5.6 Sidevõrk ......................................................................................................................... 17 2.5.7 Gaasivõrk ....................................................................................................................... 17 2.6 Tuleohutus............................................................................................................................. 17 2.7 Kuritegevuse riski vähendavad tingimused........................................................................... 18 2.8 Müra-, vibratsiooni- ja muud keskkonnatingimused ............................................................ 18 2.9 Servituutide, sundvalduse seadmise vajadus........................................................................ 18 2.10 Planeeringu elluviimine ......................................................................................................... 19 3 Arvamuste ja kooskõlastuse kokkuvõte ............................................................................... 21 4 Graafiline osa (esitatud digitaalselt eraldi failidena) ............................................................ 23 5 Planeeringu lisad ................................................................................................................. 24 AB Artes Terræ 3 / 24 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 1 Üldinfo 1.1 Sissejuhatus Detailplaneering hõlmab Jõelähtme vallas Loo alevikus ja Saha külas maaüksusi:  Saha küla Liiviku maaüksus (katastritunnus 24504:003:0679, maatulundusmaa);  Loo alevik Karukella tee (katastritunnus 24504:003:0742, transpordimaa);  Loo alevik Hiireherne tee (katastritunnus 24504:003:0755, transpordimaa);  Loo alevik Miku tee (katastritunnus 24504:003:0531, transpordimaa);  Loo alevik Mikumaa (katastritunnus 24504:003:0729, üldkasutatav maa);  Loo alevik Karukella tee 1 (katastritunnus 24504:003:0731, elamumaa);  Loo alevik Karukella tee 2 (katastritunnus 24504:003:0732, elamumaa);  Loo alevik Karukella tee 4 (katastritunnus 24504:003:0733, elamumaa);  Loo alevik Karukella tee 6 (katastritunnus 24504:003:0734, elamumaa);  Loo alevik Karukella tee 8 (katastritunnus 24504:003:0735, elamumaa);  Loo alevik Karukella tee 10 (katastritunnus 24504:003:0736, elamumaa);  Loo alevik Karukella tee 12 (katastritunnus 24504:003:0737, elamumaa);  Loo alevik Karukella tee 14 (katastritunnus 24504:003:0738, elamumaa);  Loo alevik Karukella tee 16 (katastritunnus 24504:003:0739, elamumaa);  ÄT Loo alevik Karukella tee 18 (katastritunnus 24504:003:0741, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 1 (katastritunnus 24504:003:0743, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 2 (katastritunnus 24504:003:0744, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 4 (katastritunnus 24504:003:0745, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 6 (katastritunnus 24504:003:0746, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 8 (katastritunnus 24504:003:0747, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 10 (katastritunnus 24504:003:0748, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 14 (katastritunnus 24504:003:0751, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 16 (katastritunnus 24504:003:0752, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 18 (katastritunnus 24504:003:0753, elamumaa);  Loo alevik Hiireherne tee 18a (katastritunnus 24504:003:0754, tootmismaa);  Saha küla Hundinuia tee 2 (katastritunnus 24504:003:0756, elamumaa);  Saha küla Hundinuia tee 4 (katastritunnus 24504:003:0757, elamumaa);  Saha küla Hundinuia tee 6 (katastritunnus 24504:003:0758, elamumaa);  Saha küla Hundinuia tee 8 (katastritunnus 24504:003:0759, elamumaa);  osaliselt Loo alevik 11302 Lagedi-Kostivere tee L1 (katastritunnus 24504:003:0967, transpordimaa). Planeeringuala suurus on ca 22,7 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta maaüksuste piire, näha Liiviku maaüksusele osaliselt ette elamumaa sihtotstarve ning määrata maaüksuste ehitusõigus, täpsustada hoonestustingimused, juurdepääsu ja tehnovarustuse lahendus ning seada keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks. AB Artes Terræ 5 / 24 23022DP3 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 1.2 Planeeringu lähtedokumendid Planeeringu lähtedokument on Jõelähtme Vallavolikogu 14. jaanuari 2026. a otsus nr 22 „Saha küla ja Loo aleviku Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu algatamine, lähteülesande kinnitamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine“. Detailplaneeringu koostamisel on kasutatud Geoalus OÜ poolt novembris 2023 koostatud geoalust, töö nr 23-G485. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Täiendavalt on koostatud gaasitoru teostusmõõdistus Kagu Geodeesia OÜ 07.04.2026 a. töö nr 26T032. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja dokumendid:  Harju maakonnaplaneering 2030+ (kehtestatud riigihalduse ministri 9.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/78);  Jõelähtme valla Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209);  Koostamisel olev Jõelähtme valla üldplaneering (vastu võetud Jõelähtme Vallavolikogu 16.10.2025 otsusega nr 273). Kontaktvööndis kehtivad detailplaneeringud:  Liivamäe küla Vanasauna 2 maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 22.02.2006 otsusega nr 41);  Liivamäe küla Nurmiku maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavalitsuse 04.08.2022 korraldusega nr 702);  Liivamäe küla Nahkrupõllu maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 16.06.2022 otsusega nr 75);  Loo alevik Lõuna tee 49 maaüksuse ja lähiala detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 16.01.2020 otsusega nr 365);  Saha küla Miku maaüksuse detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.03.2005 otsusega nr 174);  Saha küla ja Loo aleviku Miku 1, Miku 2 ja Miku 3 kinnistu detailplaneering (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 28.02.2007 otsusega nr 161). 1.3 Planeeritaval alal kehtivad piirangud ja kitsendused EELIS (Eesti looduse infosüsteem), Keskkonnaagentuuri andmebaasi kohaselt ei paikne planeeringualal kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid, kaitsealuste liikide elupaiku ega teisi maastikuliselt väärtuslikke või tundlikke alasid, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada. Planeeringualal kehtivad piirangud ja kitsendused:  avalikult kasutatava tee riigi kõrvalmaantee nr 11302 Lagedi-Kostivere tee teekaitsevöönd 30 m;  Rebala muinsuskaitseala;  matmispaiga sanitaarkaitseala;  Saha peakraavi veekaitsevöönd:  geodeetilise märgi 2047 kaitsevöönd;  AS Gaasivõrk gaasipaigaldise kaitsevöönd;  Elektrilevi OÜ elektripaigaldiste keskpinge õhuliinide kaitsevööndid;  AS Loo Elekter maakaabelliinide kaitsevööndid; 6 / 24 AB Artes Terræ Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3  Elering AS, Enefit AS ja Eesti Lairiba arenduse SA sideehitiste kaitsevöönd. Geodeetiline märk 2047 asub planeeritud kõnnitee alal krundil Pos 87. Seoses planeeritud tegevusega tuleb geodeetiline märk nõuetekohaselt ümber tõsta. Märgi uus asukoht määratakse ümbertõstmise protsessis. 1.4 Vastavus üldplaneeringule ja üldplaneeringu muutmise ettepanek 1.4.1 Kehtiv üldplaneering Alal kehtiva Jõelähtme valla Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu (kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 25.08.2011 otsusega nr 209) kohaselt asub planeeritav maa-ala valdavalt tiheasustusalal, mille juhtotstarbeks on määratud pere-, paaris ja ridaelamu maa-ala, kus pereelamukrundi minimaalne suurus on 1500 m² ja paariselamu maal 3000 m², suurim hoonestusalune pind on 15-20% krundi pindalast. Ridaelamu maa krundi täpne suurus ja hoonestusaluse pinna osatähtsus krundi pindalast määratakse detailplaneeringuga. Krundi suuruse määramisel lähtuda valemist: pereelamu maa krundi suurus 1500 m² x ridaelamu bokside arv x 0,5. Lubatud on maksimaalselt 8 korteriga ridaelamud, kahe ridaelamu vahekaugus 8 m. Liiviku maaüksuse osas asub planeeringuala üldplaneeringu kohases hajaasustuses. 1.4.2 Koostamisel olev üldplaneering Koostamisel oleva Jõelähtme valla üldplaneeringu (vastu võetud Jõelähtme Vallavolikogu 16.10.2025 otsusega nr 273) kohaselt jääb planeeritav ala tervikuna tiheasusalale, mille juhtotstarbeks on määratud väikeelamu maa, kuhu võib ehitada üksik-, kaksik- ja ridaelamuid. Ridaelamu puhul lähtutakse krundi suuruse määramisel valemist: 1500 m² x ridaelamu bokside arv x 0,3. Ühele krundile võib rajada mitu ridaelamut, kui krundi suurus seda võimaldab. Uue üldplaneeringu seletuskirja kohaselt võib põhjendatud juhtudel elamumaa krundi suurus olla erinev eelnevalt sätestatust, arvestades kinnistut vahetult ümbritsevate ja nendega külgnevate kruntide struktuuri ja suuruseid, piirkonna iseloomu, juurdepääsuteede olemasolu jmt. Jõelähtme valla ruumilise arengu põhimõtete väljatöötamisel on Jõelähtme valla üldplaneeringus arvestatud nii valla ruumiliste vajaduste kui Harju maakonna ruumilise arengu suundumustega. Ruumilise arengu põhimõtted põhinevad valla keskkonnaväärtuste hoidmise ja edasiarendamise soovile ning Jõelähtme valla arengukavas sõnastatud visioonile ja arengumudelile. Ruumilise arengu põhimõtted on üldplaneeringu lahenduse põhimõtteline osa, annavad suunised edaspidiseks maakasutuseks, ehitamiseks ja ruumikujunduseks valla territooriumil ning on aluseks maakasutuse juhtotstarvete määramisele ja hilisemale arendustegevuse suunamisele. Planeerimisprotsessis kokku lepitud ruumilise arengu põhimõtted väljendavad ühiskondlikku kokkulepet, kuidas Jõelähtme valla territooriumi edasi arendada. Kavandataval planeeringulahendusel puudub vastuolu koostamisel oleva üldplaneeringuga ja valla ruumilise arengu eesmärkidega. Planeeringuala on haaratud Jõelähtme valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni piirkonda. 1.4.3 Kehiva üldplaneeringu muutmise põhjendus Detailplaneering sisaldab ettepanekut kehtiva üldplaneeringu põhilahenduse muutmiseks üldplaneeringuga määratud elamumaa kruntide minimaalse suuruse ning Liiviku maaüksuse juhtotstarbe osas. Üldplaneeringu muutmine on põhjendatud, kuna kavandatav lahendus lähtub olemasolevast väljakujunenud asustusstruktuurist ja piirkonna ruumilise arengu loogikast. Planeeringuala külgneb olemasolevate elamualadega ning piirkonnas on juba välja kujunenud tiheasustuslik hoonestuslaad AB Artes Terræ 7 / 24 23022DP3 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering koos üksik-, kaksik- ja ridaelamutega. Kavandatav lahendus jätkab olemasolevat tänavavõrku, krundistruktuuri ja hoonestuslaadi ning moodustab olemasoleva asustusega ruumiliselt sidusa terviku. Lisaks ei ole Liiviku maaüksuse detailplaneeringuga hõlmatud põllumajandusmaa osa kasutamine põllumajanduslikuks tootmiseks pikaajaliselt perspektiivne. Kuigi maaüksusel paikneva põllumassiivi perspektiivseks boniteediks on hinnatud 50 hindepunkti, ei realiseeru see tegelikkuses piirkonnas paikneva maaparandussüsteemi mittetoimimise tõttu. Maaüksusel asuv maaparandussüsteem on välja arvatud riigi poolt korrashoitavate maaparandussüsteemide nimistust ning selle seisukorra tõttu on põllumassiivi mullastiku omadused halvenenud, mistõttu ei ole ala sobiv teravilja- ega õlikultuuride kasvatamiseks. Praktikas on maaüksusel võimalik kasvatada peamiselt heintaimi. Põllumajandusliku kasutuse efektiivsust piiravad täiendavalt tehnilised ja ruumilised asjaolud. Põllumassiivile ligipääsuks on vajalik ületada AS-ile Gaasivõrk kuuluv gaasitorustik, mis paikneb maapinnale suhteliselt lähedal. Seetõttu ei ole raskete põllumajandusmasinate regulaarne liikumine sellel alal soovitatav. Samuti paikneb põllumassiiv vahetult olemasolevate elamualade naabruses, mistõttu on taimekaitsevahendite kasutamine, väetamine ning muude põllumajandustööde tegemine oluliselt piiratud ning põhjustab sageli konflikte ja häiringuid ümberkaudsetele elanikele. Arvestades, et piirkonnas tegutseval põllumajandusettevõttel on kasutuses ulatuslikud ja põllumajanduslikuks tootmiseks sobivamad maa-alad, ei avalda kõnealuse maaüksuse osaline kasutuselevõtt elamuarenduseks olulist negatiivset mõju põllumajanduslikule tootmisvõimekusele ega piirkondlikule toidutootmisele. Samas võimaldab maaüksuse osaline kasutuselevõtt elamumaana olemasoleva asustusstruktuuri loogilist jätkamist ning maaressursi otstarbekamat kasutamist. Planeeringuala asub Jõelähtme valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni piirkonnas ning alal on võimalik kasutada olemasolevat tehnilist ja sotsiaalset taristut. Planeeringuala paikneb hea ligipääsetavusega asukohas, kus on olemas ühendused Loo aleviku teenuste, ühistranspordi ning kergliiklusteedega. Kavandatav areng toetab kompaktse ja taristupõhise asustuse kujundamise põhimõtet ning vähendab vajadust hajusalt paikneva uue elamuehituse järele. Planeeringulahendus arvestab olemasolevate keskkonnatingimustega ning säilitab olulises ulatuses rohe- ja puhveralad. Planeeringuga on kavandatud avalikult kasutatav ribapark koos kergliiklusteega Saha peakraavi äärde, millega parandatakse piirkonna avaliku ruumi kvaliteeti ning luuakse täiendavad rekreatsioonivõimalused nii planeeringuala elanikele kui laiemale piirkonnale. Kavandatav lahendus on kooskõlas koostamisel oleva Jõelähtme valla üldplaneeringuga, mille kohaselt jääb planeeringuala tiheasustusalale ning mille juhtotstarbeks on määratud väikeelamu maa. Koostamisel olev üldplaneering näeb piirkonnas ette kompaktse asustuse arendamist ning võimaldab paindlikumat lähenemist elamumaa kruntide suurustele, arvestades piirkonna iseloomu, olemasolevat infrastruktuuri ja väljakujunenud asustusmustrit. Eeltoodust tulenevalt on üldplaneeringu muutmine käesoleva detailplaneeringu koostamisel põhjendatud ning vastab Jõelähtme valla ruumilise arengu eesmärkidele. 8 / 24 AB Artes Terræ Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 Maakasutuse muutmise ettepanek Üldplaneeringu muutmise ettepanek kaardil maakasutuse muutmise osas. 1.5 Vastavus maakonnaplaneeringule Harju maakonnaplaneering 2030+ (kehtestatud riigihalduse ministri 9.04.2018 käskkirjaga nr 1.14/78) kohaselt jääb planeeringuala väljapoole linnalise asustusega ala, kuid koostamisel oleva üldplaneeringuga täpsustatakse maakonnaplaneeringut ja linnalise asustuse ala ehk tiheasustusala laiendatakse. Tiheasustusala laiendamine on põhjendatud ja kooskõlas maakonnaplaneeringu põhimõtetega, kuna lähtub tasakaalustatud ja kompaktselt arenevast asustussüsteemist. Maakonnaplaneeringus on sätestatud, et linnalise asustusega aladel tuleb arenguid kavandada eelkõige tihendamise põhimõttel, kasutades ära olemasolevat taristut ja tühjana seisvaid hoonestusalasid. Koostamisel olevas üldplaneeringus nähakse ette tiheasustusala laiendamine, mis arvestades olemasolevat krundistruktuuri ja transpordimaade olemasolu ning külgnevaid väljaarendatud elamualasid on kooskõlas asustuse suunamise põhimõtetega. 1.6 Planeeringuala ja kontaktvööndi funktsionaalsed seosed Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja linnaehituslikud seosed on esitatud joonisel 2 (Kontaktvööndi joonis). Planeeringuala paikneb Loo aleviku ja Saha küla piiril. Juurdepääs planeeringualale on riigi kõrvalmaanteelt nr 11302 Lagedi-Kostivere tee läbi eraomandis oleva Karukella tee. AB Artes Terræ 9 / 24 23022DP3 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering Planeeringualast põhjapool asub Liivamäe küla elamupiirkond, kus asuvad nii üksikelamud, paariselamud kui ridaelamud. Edelas asuvad tootmishooned. Läänes on elamumaa krundid, mis on suures osas välja ehitamata. Idasse jäävad põllumaad. Lõunapool jätkub väiksem elamupiirkond. Lähim bussipeatus „Saha kabel“ asub planeeringualast 50 m kaugusel Lagedi-Kostivere teel. Kauplused, toitlustusasutused, postkontor, kultuurikeskus, lasteaed, kool ning sportimisvõimalused asuvad Loo alevikus. Loo alevikku saab liikuda erinevaid teid kasutades Lagedi Kostivere tee kaudu, Saha tee kaudu või läbi Liivamäe küla elamualade. Saha teel on välja ehitatud eraldiseisev kergliiklustee, samuti on kergliiklustee Lagedi teel. Lagedi-Kostivere tee lõigul kergliiklustee puudub. Seega on kergliiklejatel kõige lühem ja turvalisim tee Loo alevikku läbi Liivamäe küla elamuala. 1.7 Olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeringuala krundid on hoonestamata. Valdavalt on tegemist varem välja krunditud elamumaade, üldmaa ja transpordimaadega ning ühe jagamata Liiviku maaüksusega, mille sihtotstarve on maatulundusmaa. Planeeringualal olevad maad on nii kasutuses olevad põllumaad ja karjamaad kui kasutusest välja jäänud endised põllumaad. Planeeringuala läbib Saha peakraav. Tehnovõrkudest läbib planeeringuala gaasitorustik, elektri õhuliinid ja elektri ja side maakaablid. Väärtuslikku haljastust planeeringualal ei esine. Peamiselt kraavi kallastel kasvab isetekkeline looduslik uuendus lehtpuude ja -põõsaste näol. Keskkonnaregistri Keskkonnateabe Keskuse EELIS andmebaasi kohaselt ei paikne planeeringualal kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku alasid ega teisi maastikuliselt väärtuslikke või tundlikke alasid, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada. 10 / 24 AB Artes Terræ Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 2 Planeeringulahendus 2.1 Planeeringuala kruntideks jaotamine krundi hoonestusala piiritlemine ja ehitusõiguse määramine Planeeringuga on kavandatud 69 üksikelamukrunti ning 10 ridaelamukrunti. Transpordimaa krunte on planeeritud 9 ning üldmaa krunte 7. Lisaks on kavandatud üks maatulundusmaa krunt. Planeeritud kruntide ehitusõigus on esitatud alljärgnevas tabelis ja põhijoonisel. Hoonete Hoonete Pos Pindala Krundi kasutamise suurim suurim Hoonete suurim arv krundil nr (m²) sihtotstarve lubatud ehitisealune kõrgus (m) pind (m) 1 1542 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 2 1511 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 3 1503 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 4 1503 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 5 1506 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 6 1537 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 7 1561 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 8 1506 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 9 1505 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 10 1522 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 11 1682 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 12 1505 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 13 1528 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 14 1643 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 15 1530 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 16 1529 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 17 1504 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 18 1555 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 19 1514 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 20 1558 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 21 1778 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 22 1721 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 23 1502 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 24 1500 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 25 1579 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 26 1539 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 27 1516 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 28 1504 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 29 1520 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 30 1505 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 31 1502 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 32 3032 Ridaelamu maa 9,0 450 1 põhihoone, kuni 6 boksi 33 3160 Ridaelamu maa 9,0 525 1 põhihoone, kuni 7 boksi 34 2778 Ridaelamu maa 9,0 450 1 põhihoone, kuni 6 boksi 35 3172 Ridaelamu maa 9,0 525 1 põhihoone, kuni 7 boksi 36 3629 Ridaelamu maa 9,0 600 1 põhihoone, kuni 8 boksi 37 3154 Ridaelamu maa 9,0 525 1 põhihoone, kuni 7 boksi AB Artes Terræ 11 / 24 23022DP3 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering Hoonete Hoonete Pos Pindala Krundi kasutamise suurim suurim Hoonete suurim arv krundil nr (m²) sihtotstarve lubatud ehitisealune kõrgus (m) pind (m) 38 3640 Ridaelamu maa 9,0 600 1 põhihoone, kuni 8 boksi 39 3150 Ridaelamu maa 9,0 525 1 põhihoone, kuni 7 boksi 40 2732 Ridaelamu maa 9,0 450 1 põhihoone, kuni 6 boksi 41 2280 Ridaelamu maa 9,0 375 1 põhihoone, kuni 5 boksi 42 1501 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 43 1506 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 44 1502 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 45 1501 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 46 1509 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 47 1500 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 48 1503 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 49 1503 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 50 1505 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 51 1577 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 52 1502 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 53 1509 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 54 1502 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 55 1613 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 56 1510 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 57 1500 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 58 1504 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 59 1507 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 60 1518 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 61 1519 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 62 1581 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 63 1526 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 64 1526 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 65 1526 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 66 1526 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 67 1529 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 68 1555 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 69 1505 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 70 1505 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 71 1505 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 72 1505 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 73 1527 Üksikelamu maa* 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 74 1636 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 75 1506 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 76 1506 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 77 1505 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 78 1506 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 79 1506 Üksikelamu maa 9,0 225 1 põhihoone, 2 abihoonet 80 2370 Tee ja tänava maa - - 81 2249 Tee ja tänava maa - - - 82 2596 Tee ja tänava maa - - - 12 / 24 AB Artes Terræ Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 Hoonete Hoonete Pos Pindala Krundi kasutamise suurim suurim Hoonete suurim arv krundil nr (m²) sihtotstarve lubatud ehitisealune kõrgus (m) pind (m) 83 1461 Tee ja tänava maa - - - 84 2568 Tee ja tänava maa - - - 85 2110 Tee ja tänava maa - - - 86 1808 Tee ja tänava maa - - - 87 10548 Tee ja tänava maa - - - 88 7567 Tee ja tänava maa - - - 89 2565 Üldmaa - - - 90 1236 Üldmaa - - - 91 1300 Üldmaa - - - 92 2654 Üldmaa - - - 93 1983 Üldmaa - - - 94 9328 Üldmaa - - - 95 5042 Üldmaa - - - 96 32825 Maatulundusmaa - - - * - Krunte Pos 27/28, 29/30, 56/57, 58/59, 60/61, 68/69, 70/71, 72/73 võib liita. Ehitisealune pind liidetakse. Pos 27/28, 29/30 liidetud krundi pindala on suurem kui 3000 m² ning sellele on lubatud ehitada kuni 6 boksiga ridaelamu. Pos 56/57, 58/59, 60/61, 68/69, 70/71, 72/73 liidetud krundi pindala on suurem kui 3000 m² ning sellele on lubatud ehitada kuni 4 boksiga ridaelamu. Krundile Pos 1 kuni 31 ja Pos 42-79 on määratud ehitusõigus üksikelamu ja kahe abihoonete ehitamiseks. Krundile Pos 32 kuni 41 on määratud ehitusõigus ridaelamu ehitamiseks. Krundile 32 on lubatud ehitada kuni 6 boksiga ridaelamu. Krundile 33 on lubatud ehitada kuni 7 boksiga ridaelamu. Krundile 34 on lubatud ehitada kuni 6 boksiga ridaelamu. Krundile 35 on lubatud ehitada kuni 7 boksiga ridaelamu. Krundile 36 on lubatud ehitada kuni 8 boksiga ridaelamu. Krundile 37 on lubatud ehitada kuni 7 boksiga ridaelamu. Krundile 38 on lubatud ehitada kuni 8 boksiga ridaelamu. Krundile 39 on lubatud ehitada kuni 7 boksiga ridaelamu. Krundile 40 on lubatud ehitada kuni 6 boksiga ridaelamu. Krundile 41 on lubatud ehitada kuni 5 boksiga ridaelamu. Ridaelamu kruntidele ei ole lubatud ehitada abihooneid. Krundid Pos 80 kuni 88 on planeeritud juurdepääsuteedeks. Krundid Pos 89 kuni 95 on planeeritud üldmaaks, millele on kavandatud Saha peakraavi kõrvale ribapark koos kergliiklustee, haljastuse, spordi- ja mänguvahenditega. Krundil Pos 96 on planeeritud säilitada maatulundusmaa sihtotstarve. AB Artes Terræ 13 / 24 23022DP3 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering Planeeritud krundipiirid, krundi ehitusõigus ja hoonestusala on esitatud planeeringu Põhijoonisel (joonis 4). Hoonestusalad paiknevad kolmest küljest 4 m kaugusel krundipiirist ning tänavamaapoolsel küljel 7 m kaugusel krundipiirist. 2.2 Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused Uushoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kaasaegne ja kvaliteetne. Lubatud välisviimistlusmaterjalid on kivi, krohv, puit ja klaas. Hooned tuleb tänava lõikes lahendada sarnases stiilis ning sarnase materjalikasutusega. Kokkuleppel (kokkulepe sisaldab ka vastava materjali kasutamise kohustust) kõigi kinnistute omanikega on moodustuva tervikruumi ulatuses lubatud ka lahendused, mida eespool kirjeldatud pole. Planeeritud põhihoone suurim lubatud suhteline kõrgus maapinnast on 9,0 m, korruselisus 2 korrust või 1- ja 2-korruselised mahud, katusekalded kõrgemal mahul kuni 18° (viilkatus), madalamal mahul 0° (lamekatus), harjajoon paigutada paralleelselt või risti tänavaga. Abihoone suurim lubatud suhteline kõrgus maapinnast on 3,5 m. Planeeringualale planeeritud hoonestustüüp, lubatud suurimad kõrgused ning kohustuslikud ehitusjooned on esitatud ka joonisel 4 Põhijoonis. Kõikidel hoonetel on lubatud keldrikorrus, selle tegemisel järgida radoonikaitse nõudeid. Elamukruntide tänavate poolsete piiretena võib kasutada kivi-metall piirdeid ning keevispaneel piirdeid, külgmiste ja tagumiste krundipiiride piiretena võib kasutada ka võrkpiiret. Kõikidel krundipiiridel on lubatud ka hekid. Piirete maksimaalne lubatud kõrgus on 1,2 m. 2.3 Liikluskorralduse põhimõtted Vastavalt standardile EVS 841 „Linnatänavad“ on elamuala sisese tee laius projektkiirusel 30 km/h puhul planeeritud 5,0 m laiune. Sõidutee kõrvale on planeeritud 3,0 m laiune ühepoolne kõnnitee. Kavandatud sõidutee katend on planeeritud asfaltkattega, jalgtee katend on planeeritud asfalti või sillutiskiviga. Tupiktänavate lõppu on planeeritud ümberpöördekoht. Sõiduautode ja jalgrataste parkimine tuleb lahendada krundisiseselt. Krundisiseselt tuleb tagada parkimiskohad vähemalt kahele autole ühe leibkonna kohta. Planeeritud juurdepääsutee ja Lagedi-Kostivere ristmiku lahenduse esialgne ruumivajaduse lahendus on kantud põhijoonisele. Arvestatud on lisanduva vasakpöörderaja ruumivajadusega. Täpne ristmiku lahendus koostatakse ehitusprojektis pädeva spetsialisti poolt. Täiendavalt ühendatakse planeeringuala teed Lõuna põik 1 kinnistul oleva teega läbi Lõuna põik 2 kinnistu. Krundil Pos 80 olev tee ühendatakse läbi Uuesauna tee lõik 3 kinnistu Uuesauna teega. Krundil Pos 88 olev tee ühendatakse Uuesauna tee lõik 2 kinnistul oleva Uuesauna teega. 2.4 Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted Olemasolev väärtuslik kõrghaljastus alal puudub. Kraavis kasvavad isetekkelised puud ja põõsad tuleb likvideerida, et tagada kraavi toimivus. Tagada kraavi nõlva püsivus. Planeeringus on kavandatud 7 üldmaa krunti (Pos 89 kuni Pos 95), mis on omavahel ühendatud kergliiklusteega. Üldmaa krundid on kavandatud Saha peakraavi äärde moodustades tervikliku ribapargi ala. Ribapargil laius varieerub ulatuses ca 15 meetrist ca 50 meetrini. Laiematesse kohtadesse väljaspool veekaitsevööndit on kavandatud tegevusalad, näiteks spordi- ja mänguvahendid ning istumisala. Kuni viie meetri ulatuses on lubatud veekaitsevööndisse ehitada kergliiklusteed tingimusel et veekaitsevööndis ehitamisel tuleb tagada veekogu kaitse, vältida kalda erosiooni ja hajuheidet. 14 / 24 AB Artes Terræ Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 Täiendavalt on kavandatud suuremate teede äärde tänavahaljastust puuderea näol. Ribapargi rajamiseks on vajalik projekteerimise staadiumis kaasata vähemalt volitatud tase 7 kutsetunnistusega maastikuarhitekt. Elamukrundi haljastatav ala peab olema suurem kõvakattega alast. Põhijoonisel elamukruntidel esitatud haljastuse lahendus on skemaatiline ja krundisisese haljastuslahenduse saab omanik ise rajada vastavalt eelistusele. Soovitav on krundi piiridel kasutada hekke. Kõrghaljastuse projekteerimisel tagada istikutele vajalikud kasvutingimused (mullapalli suurus, vajalik kasvuruum ja -koht, sh arvestada ümbritsevast (hooned, teed, valgustuspostid) tulenevaid võimalikke mõjutusi). Tänavavalgustusposte jmt ei ole lubatud paigaldada sõidutee ja kergtee vahele, et tagada tänavahooldustehnika vaba läbipääs. 2.5 Detailplaneeringu kohustuslike hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine 2.5.1 Juurdepääs avalikule teele Juurdepääs planeeringualale toimub riigiteelt nr 11302 Lagedi-Kostivere tee. 2.5.2 Veevõrk ja tuletõrjevesi Veevarustuse lahenduse lauseks on Loo Vesi OÜ 03.06.2026 väljastatud tehnilised tingimuse nr 021/2026. Joogiveevarustuse ja välise tulekustutusvee vooluhulkade lahendamiseks on planeeritud ringistada veetorustik alates Kostivere tee 2B juures asuvast olemasolevast veetorustikust PE110 mm Lõuna põik 1 kinnistul asuva olemasoleva veetoruga PE110 mm. Veetorustik on planeeritud piki Kostivere teed, Allikate teed ja Karukella teed kuni liitumiseni olemasoleva veetoruga PE110 mm Lõuna põik 1 kinnistul. Detailplaneeringuala veetorustik on planeeritud ühendada Miku teel asuva veetorustikuga PE110 mm. Alternatiivne veetoru rajamise asukoht on piki Kostivere teed läbi Arakavälja, Kostivere tee 6, Veskioru ja Naadi kinnistute. Allikate tee 10 juurest läbida Lagedi-Kostivere tee ja liikuda edasi piki teed läbi Kostivere tee 9, 11, 11A, 13, 15 kuni lõikumiseni Miku tee veetoruga PE110 mm. Lõplik toru paiknemine määratakse ehitusprojektis. Planeeringuala joogiveetorustik on planeeritud teekinnistule sõidutee alla. Veetoru mis on planeeritud ringistamise eesmärgil läbi erinevate kinnistute tuleb seada servituut või sundvaldus. Kruntide liitumispunktid on kavandatud kruntide piirist väljaspoole kuni 1 m kaugusele. Lubatud suurim joogivee tarbimine planeeringualal on 83 m3/d. Tulekustutusvee tagamiseks on planeeritud kavandatud veetorule uued hüdrandid nii et hüdrantide teenindusmaa pikkus ei ületaks 200 m. Loo Vesi OÜ tagab tulekustutusvee kasutuse 10 l/s 3 tunni jooksul. Täpne lahendus määratakse projekteerimisel. 2.5.3 Kanalisatsioon Kanalisatsioonivarustuse lahenduse lauseks on Loo Vesi OÜ 18.02.2026 väljastatud tehnilised tingimuse nr 009/2026. Detailplaneeringuala reovesi on planeeritud juhtida Uuesauna teele Uuesauna tee 44 ja Uuesauna tee 48 juurde paigaldatud survekanalisatsioonitorustikku DN100 mm ning Lõuna põik1 kinnistul asuvasse AB Artes Terræ 15 / 24 23022DP3 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering isevoolsesee kanalisatsioonitorustikku DN200 mm. Reovesi suunatakse edasi puhastamiseks Loo alevikku Vibeliku teele rajatavasse membraanpuhastisse. Kruntidele Pos 93 ja Pos 27 on planeeritud asukohad reoveepumplatele. Reoveepumpla kuja on 20 m. Planeeringus on ette nähtud võimalus Miku teele rajatava kanalisatsiooni juhtimiseks läbi planeeringuala. Ühiskanalisatsiooni on lubatud kanaliseerida ainult olmekontsentratsiooniga reovett, keelatud on sade- ja pinnavete juhtimine ühiskanalisatsiooni. Kruntide liitumiskaevud on kavandatud kinnistute piirist kuni 1 m väljapoole, mis jäävad ühtlasi kinnistute liitumispunktideks ühiskanalisatsiooniga. Kanalisatsioonitorustik on planeeritud teemaale sõidutee alla. Suurim lubatud kanaliseeritav reoveekogus on 83 m³/d. Täpne lahendus määratakse projekteerimisel. 2.5.4 Sademevesi Sade- ja pinnavesi on planeeritud lahendada maksimaalselt arendusala piires immutamisega oma krundil. Liigvesi, mida ei saa immutada, juhitakse Saha peakraavi või planeeritud sademeveekanalisatsiooni, mille eesvooluks on planeeringuala läbiv Saha peakraav. Sade- ja pinnavee juhtimine naaberkinnistutele ja tänavamaale ei ole lubatud. 2.5.5 Elektrivõrk Elektrivarustuse lahenduse lauseks on Loo Elekter AS 19.02.2026 väljastatud tehnilised tingimuse nr 02-2026. Elektrikaablid on planeeritud avaliku kasutusega teemaale. Ruum on reserveeritud keskpingekaablitele, madalpingekaablitele ning tänavavalgustusekaablitele. Planeeringualale on kavandatud kaks uut alajaama, mis on paigutatud kruntidele Pos 32 ja Pos 56. Alajaama rajamiseks ja teenindamiseks on planeeritud isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus võrguvaldaja kasuks. Alajaamade asukoht on valitud tarbijate gruppide koormuskeskmetesse nii, et 0,4kV toiteahelate pikkus toitealajaamast kaugema tarbijani ei ületaks ca 300 meetrit. Alajaamade keskpinge toite trassikoridor on planeeritud läbijooksuna kõigist planeeritavatest alajaamadest alates kinnistul Kostivere tee 15a (24504:002:0159) asuvast Tõukanalate 2 alajaamast kuni kinnistult Lõuna põik 2 (24501:001:3397) kinnistule Uuesauna tee lõik 2 (24501:001:2355) kulgeva trassikoridorini. Kinnistul Jõelähtme tee 13 (24504:002:0497) kasutada Jõelähtme vallavalitsuse korraldusega nr 97 (03.02.2022) seatud sundvalduse ala ja kinnistul 11302 Lagedi-Kostivere tee L3 (24504:003:0967) kasutada Transpordiameti ja Loo Elekter AS vahelist notar Triin Tein poolt (10.02.2022 notariaktiga nr 271) sõlmitud isikliku kasutusõiguse ala. Kostivere tee 15 kinnistule on tarvis seada servituut või sundvaldus elektrikaabli valdaja kasuks. Planeeritud kruntidele Pos 68, Pos 69, Pos 70, Pos 71, Pos 72 ja Pos 73 olev maakaabel on planeeritud ümber tõsta tänava maale Pos 80. Planeeringuala läbivad kolm elektri keskpinge õhuliini. Õhuliinid on planeeritud asendada planeeringuala ulatuses maakaablitega. Maakaablid on kavandatud planeeritud teekoridori. 16 / 24 AB Artes Terræ Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 Täpne lahendus määratakse projekteerimisel. 2.5.6 Sidevõrk Sidevarustuse lahenduse lauseks on Telia Eesti AS 20.03.2026 väljastatud tehnilised tingimuse nr 40163687. Planeeringus on ette nähtud asukohad sideehitistele teemaal. Sidekanalisisatsiooni/multitorustiku põhitrassi ehitus on kavandatud lähtuvana Telia sidekaevust SLO-36. Igale kinnistule/hoonele/ridaelamuboksile on ette nähtud individuaalsed sidekanalisatsiooni/mikrotorustiku sisendid planeeritud põhitrassist. Vastavalt vajadusele kasutada KKS tüüpi sidekaevusid. Sidekaevud ei tohi jääda sõidutee alale. Täpne lahendus määratakse projekteerimisel. 2.5.7 Gaasivõrk Planeeringulahenduse koostamisel on arvestatud AS Gaasivõrk 20.03.2026 väljastatud tehniliste tingimustega nr 3-6/69-26. Tingimustest lähtuvalt on teostatud gaasitoru teostusmõõdistus Kagu Geodeesia OÜ 07.04.2026 a. töö nr 26T032, mis on kantud ka planeeringu joonisele. Planeeringu alal paikneb kaks C kategooria gaasitorustik (ST 219x8 ja ST 530x8mm) Kaitsevöönd gaasitorustiku servast 2,0m. Detailplaneeringu koostamisel arvestada, et olemasoleva gaasitorustiku kaitsevööndis kaevetööde teostamisel on vajalik gaasitorustik ümber isoleerida. Gaasitorustiku peale peab jääma pinnast vähemalt 0,8 m ja sõidutee või kõnnitee all vähemalt 1,0 m. Kohtades, kus gaasitoru on maapinnale lähemal tuleb maapinda tõsta nõutud kõrgusele. Ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 1 ja 2 kohaselt on kaitsevööndis keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist ning ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, EhS § 70 lg 3 kohaselt võib kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. AS-i Gaasivõrk gaasipaigaldiste kaitsevööndis võib teostada töid ainult põhi- või tööprojekti olemasolul, mis tuleb enne töödega alustamist esitada AS-ile Gaasivõrk e posti aadressile [email protected]. Gaasitoru ja selle kaitsevöönd peab olema vabalt igal ajal ligipääsetav, st kaitsevööndi ulatuses ei ole lubatud rajada piirdeaedu, haljastust ega muid rajatisi, mis võiksid ohustada gaasitoru või takistada juurdepääsu gaasitorule. Planeeringu lahendus ei näe ette uute gaasitorude ehitamist. Täpne lahendus määratakse projekteerimisel. 2.6 Tuleohutus Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste kujadega vastavalt siseministri 30.03.2017. a määrusele nr 17 §22. Kui ehitatavate hoonete vaheline kaugus on alla 8 m, peab vastav seina osa vastama tuletõkke seina nõuetele. Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs planeeritud hoonetesse on kavandatud mööda kavandatavaid tänavaid. Täpne sissepääsu asukoht hoonetesse lahendatakse projekteerimisel. Tulekustutusvee lahendus on kirjeldatud ptk 2.5.2. AB Artes Terræ 17 / 24 23022DP3 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 2.7 Kuritegevuse riski vähendavad tingimused Planeeringut koostades on erinevad välisruumid kavandatud selliselt, et on arvestatud erinevaid kuritegevust vähendavaid meetmeid. Oluliseks on seatud:  tagumiste juurdepääsude vältimine;  territooriumi piiramine;  selgelt eristatavad juurdepääsud ja liikumisteed. Projekteerimisel ja hilisemal rajamisel ning kasutamisel tuleb lisaks eelnevale tagada:  jälgitavus (videovalve);  atraktiivsed materjalid, värvid;  vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, pingid prügikastid, märgid);  atraktiivne maastikukujundus, arhitektuur ja teed, suunaviidad;  üldkasutatavate alade (tänavad) korrashoid. 2.8 Müra-, vibratsiooni- ja muud keskkonnatingimused Planeeritaval alal ei ole keskkonnaohtlikke ega keskkonnakaitselisi objekte. Jäätmed, sh õli- ja muud ohtlikud jäätmed, samuti olmejäätmed, tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat tegevusluba omav ettevõte. Ehitustegevuse ajal suureneb müra- ja vibratsioonirisk, kuid tegemist on ajutise nähtusega. Tänava projekti koostamisel ja hoonete projekteerimisel tuleb teha radooniuuring, mis seab edasised tingimused hoonete projekteerimiseks. Hoonete projekteerimisel tagada siseruumides radooniohutu keskkond, rakendades vajadusel Eesti Standardi EVS 840:2023 (arvestada standardi ajakohast versiooni) „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ esitatud nõudeid ja soovitusi. Hoone projekteerimisel tuleb arvestada naaberkruntide hoonestusalade ja ehitusõigusega ning ruumiprogrammi koostamisel ja akende projekteerimisel arvestada insolatsiooninõuetega. Kuna kontaktvööndis asuvad linnukasvatuse farmid tuleb planeeringualal arvestada farmidest leviva võimaliku lõhnahäiringuga. Uusi krundiomanikke tuleb võimalikust lõhnahäiringust teavitada. 2.9 Servituutide, sundvalduse seadmise vajadus Servituudi või sundvalduse seadmise vajadus:  gaasitorule valdaja kasuks kruntidele Pos 24, 37, 38, 40,41, 46, 93, 96;  alajaamale valdaja kasuks kruntidele Pos 32, 56;  elektrikaablile valdaja kasuks kinnistutele Kostivere tee 15, Lõuna põik 1 ja Lõuna põik 2 (olemasolev servituut);  veetorule valdaja kasuks kinnistutele Lõuna põik 1, Lõuna põik 2, Arakavälja, Kostivere tee 6, Kostivere tee 3, Kostivere tee 8, Veskioru, Naadi, Kostivere tee 9, Kostivere tee 11, Kostivere tee 11a, Kostivete tee 13, Kostivere tee 15, Pos 89, Pos 92, Pos 90.  kraavile valdaja kasuks kruntidele Pos 1, Pos 2, Pos 3, Pos 4, Pos 25, Pos 26 – servituudialal ei ole lubatud rajada piirdeaeda ning tagada tuleb kraavi hoolduse vajadus. Kõik tee ja tänava maa krundid on planeeritud avalikku kasutusse. Kõik üldmaakrundid on planeeritud avalikku kasutusse. 18 / 24 AB Artes Terræ Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 2.10 Planeeringu elluviimine Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele. Tehnovõrguliinide väljaehitamine toimub võrgu valdaja ja maaomaniku kokkuleppel. Planeeringu elluviimisega kaasnevad võimalikud kahjud kolmandatele isikutele hüvitab krundi omanik. Selleks tuleb tagada, et rajatavad hooned ei kahjustaks naaberkruntide kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastust) ei ehitamise ega kasutamise käigus. Planeeringu elluviimise tegevuskava:  katastritoimingud – planeeringuala jagamine kruntideks;  kinnistusraamatukanded;  tehnovõrkude ning rajatiste tehniliste tingimuste väljastamine ja nende projekteerimise alustamine koos vajadusel kaasnevate lisauuringute (sh radooni) teostamisega;  ehituslubade väljastamine Jõelähtme Vallavalitsuse poolt tehnovõrkude ning rajatiste ehitamiseks;  tehnovõrkude ja rajatiste välja ehitamine ja üleandmine vastavale võrguvaldajale, sh ÜVK tehnovõrgud Loo Vesi OÜ-le;  juurdepääsuteede projektijärgne väljaehitamine ja selle järgselt koos maaga tasuta vallale võõrandamine. Teede katendiks on vähemalt freespurukatend koos kahekordse pindamisega;  hoonete projekteerimine ja ehituslubade väljastamine. Sealjuures toimub eluhoonete püstitamiseks ehituslubade taotlemine ja nende väljastamine üksnes juhul, kui detailplaneeringu realiseerimiseks vajaliku ühiskasutatav taristu, nagu teed, tehnovõrgud ja - rajatised, on välja ehitatud, õigusaktides nõutud juhtudel neile kasutusload väljastatud ning taristu omavalitsusele või avalikes huvides tegutsevale võrguettevõtjale üle antud. Alternatiivselt on elamute ehitamiseks ehituslubade väljastamine võimalik enne ühiskasutatava taristu lõplikku väljaehitamist juhul, kui ehitusloa väljastamisest huvitatud isik annab taristu lõpliku väljaehitamise tagamiseks ehitusmaksumuse ulatuses, kas pangagarantii või seab omavalitsuse kasuks piisava hüpoteegi.  Elamute, abihoonete, piirete ja krundisisese taristu ehitus. Ehitistele kasutuslubade taotlemine. AB Artes Terræ 19 / 24 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 3 Arvamuste ja kooskõlastuse kokkuvõte Jrk Organisatsioon/ Dokumendi nr ja Märkused Allkirjastaja nr tehnovõrgu valdaja kuupäev 1 2 3 4 5 6 7 AB Artes Terræ 21 / 24 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 23022DP3 4 Graafiline osa (esitatud digitaalselt eraldi failidena) 1. Situatsiooniskeem M 1:10 000 2. Kontaktvööndi joonis M 1:10 000 3. Olemasolev olukord M 1:1000 4. Põhijoonis M 1:1000 AB Artes Terræ 23 / 24 23022DP3 Liiviku maaüksuse ja lähiala detailplaneering 5 Planeeringu lisad Nr Nimetus Kuupäev Visualiseeringud 1 Illustreerivad vaated Tehnilised tingimused 1 2 3 Kooskõlastused ja arvamused 1 2 3 4 5 6 Menetlusdokumendid 1 Algatamise otsus nr 22 14.01.2026 2 3 4 5 24 / 24 AB Artes Terræ Lõuna põik 1 RK2-9. 2 Uuesauna tee 30 KK2-5 24501:001:1662 24501:001:2342 KK1-5 K1-12 2 3 4 1 5 SK2-14 35.44 K1-8 1 2 2 SIIBER DN200 1 1 35 .4 Uuesauna tee 32 3 1 35 2 .08 24501:001:2353 2 1 1 Planeeringuala teed viiakse K1-1 34 38 .9 .2 5 2 kokku Lõuna Põik 1 1 3 4 3 X = 6587900 2 pinnas 35 1 35. SK2-13 Y = 554950 3 03 4 kinnistul oleva teega . 35 2 3 35.13 1 4 põld 2 1 K1-10 K1-9 3 35.42 04 . Lõuna põik 4 35 24501:001:1665 1 .6 37 Ühendus ülemasoleva 35.31 35.26 Uuesauna tee 34 keskpingekaabliga Lõuna .87 24501:001:2369 34 34.58 põik 1 asuvas alajaamas 34.98 2 1 2 35.03 1 SK2-12 1 35.46 2 1 2 S A 3 i 3 st Ee pinnas ia el POS 79 Uuesauna tee lõik 3 T 24501:001:2347 66 SK2-11 Kanalisatsiooni liitumiskoht 34 . 35.45 Karukella tee 12 k 70 si . 34.99 i 37 Lumeladustusala olemasoleva torustikuga 24504:003:0737 as lm 34.49 ko 34.94 .01 35 Veetoru liitumiskoht põld POS 80 35.20 Nuhja olemasoleva torustikuga 34.62 POS 78 35.20 Uuesauna tee 36 24501:001:2366 33.28 24504:003:0722 35.02 Karukella tee 14 32 24504:003:0738 .9 33.20 2 Nuhja-Nurmiku 34.82 24501:001:1056 30 .9 32 4 .7 Lõuna põik 2 33 3 35.11 .3 34.71 35.19 3 24501:001:1663 pinnas 94 . 32 .92 34.20 31 34.99 POS 77 34.98 POS 68 . 31 34 33 72 33.39 H . 34.53 Uuesauna tee 48 33.09 .4 22 37 7 1 . 4 põld 34 . 24501:001:2352 34 20 45 . v 33 . 32 aa kr 35.06 Uuesauna tee lõik 2 33.21 POS 69 põld Uuesauna tee 38 24501:001:2355 33.34 32.88 24501:001:2343 27 . 34.79 34.22 33 Hõreda A 50 34.58 Karukella tee 10 . 32 24504:003:0216 33.10 POS 76 Karukella tee 16 34.93 24504:003:0736 D e1 kork De110PE 33.00 33 06 . 33.00 .45 24504:003:0739 10 31.20 34 34.85 34.86 34.38 33.16 P E Uuesauna tee 46 1 .4 24501:001:2354 32.98 34 34.98 34.79 37 .99 POS 70 32.93 Nurmiku 34.09 34.58 35.12 32.94 5 12 34.81 1 34 . 33 .5 2 . 0 69 . 0 .7 34.83 32 33.05 34 pinnas 93 . põld 32 POS 75 34.78 34.59 34.18 Kanalisatsiooni 33 1 . 5 De315PP H=31.80 33.05 32.91 34.58 34.68 K 33.98 33.04 a 24 ru kr aa Karukella tee 18 50 ke 4 l l liitumiskoht 32.87 33.09 POS 67 POS 4 v 34 34.66 34.73 põld 24504:003:0741 34.54 34.74 POS 71 põld : a 00 t 3: ee 07 Uuesauna tee 40 24501:001:2358 Uuesauna tee 44 33 28 . 33.05 33.31 .6 0 4 2 olemasoleva 24501:001:2356 Lu 33 Sidekaev SLO-36 33.12 .9 34 34.80 Kärsa 3 m .2 el Lu 6 24504:003:0853 34.90 34.87 torustikuga ad m 34.39 33.78 32.98 el K us a 24 ru ad POS 81 tu 34.60 50 ke us 4 l l POS 74 sa : a Uuesauna tee lõik 2 33.20 00 t 34.74 tu 3: ee 24 64 32.87 la . . 07 24501:001:2355 33 32 32.80 sa 34.61 34.71 33.86 kork De110PE 4 34.48 2 33.43 33.17 la 34.77 34 .4 34.48 34.41 POS 66 33. 48 31.53 kr aa v 32 53 . POS 3 7 34.96 33.72 33. 6 POS 72 2 D D 33 e 32.82 e 1 .3 Te 1 33.06 1 34.13 A 1 4 l 0 6 ia 0 P .3 34 põld P Ee E põld 33 E .2 st 33.12 i 33.51 33.01 5 34.61 A S 34.64 30 . 33.20 33 33 POS 61 Uuesauna tee 42 33.37 .60 32.97 POS 5 33.02 põld 24501:001:2367 34.59 kork De110PE 34.38 33.43 66 . 33 De315PP 36 34.52 34.49 34.28 Karukella tee 1 24504:003:0731 34.82 34.30 8 3. 33.60 31.63 32 . H=31.46 POS 2 32.94 POS 73 POS 65 33.81 Karukella tee 8 24504:003:0735 33.61 32 . 1 . 43 3 33.30 33.21 32.92 33 34 .4 6 34.64 POS 60 Liiviku 24504:003:0679 POS 83 32.94 Allika POS 6 põld 24504:003:0316 12 34.75 33 34.80 33.01 33.17 .1 34.32 . 2 34.32 Nõmmiku 34 0 põld 24504:002:0172 Planeeritud .2 3 34.45 33.64 33.52 33.34 POS 1 33.08 32.99 hüdrant 33.43 12 kr 33.04 aa 34.08 34.46 v 32.96 . 34.36 33.83 0 34.50 POS 64 33.96 34.63 0. 33.49 34.52 POS 59 Planeeritud 32.95 5 34.24 põld hüdrant 34.10 33.94 v 33.03 3. aa 32.86 33.17 kr 0 34.20 33.68 33.05 34 5. .1 2 33.64 34.43 Karukella tee 6 0 34.34 33.99 33.12 32 33.54 .87 24504:003:0734 84 . 33 3. 33 42 . 32.83 32 5 .98 põld 32.95 põld 33.42 34.48 34.23 34.31 34.36 POS 58 at a 44 POS 25 33.31 32.99 34.38 POS 63 33.96 põld 338 .0 33.69 33 .es 6 us 2 le dm 32. i 33 .4 1 33.78 POS 7 32.97 34.43 33.97 lo od MÄNGU- 33.01 33 40 . 32.90 Siilu . 32 54 33.39 24501:001:0557 32 .4 5 VÄLJAK 33.81 põld 33.11 34.29 33.36 34 .34 .1 32 34.32 8 34.15 .25 Karukella tee 4 33 33.17 32.98 32.93 32.84 32 .95 POS 62 24504:003:0733 34.28 33.49 POS 95 POS 26 33.04 32.95 32.84 12 34.26 34.02 33 POS 8 01 . 26 34.18 33 . 32 .8 .8 34 3 . 3 34.03 33.98 86 33.15 33.05 32.97 33.02 0 . 32. 32 333 .6 .7 3 42 2 3 32.41 1 .3 34.22 33 31 . 33.46 41 Üleoja tee 7 K 24504:002:0507 a 24 ru 50 ke 4 l : l a 34.01 POS 57 32 32 . 31.52 2 3.4 3 Saap h a eka rav 32. 33 33.04 33.05 POS 13 põld 00 t 2 3.6 3 33. 33.06 kr 3: ee 02 32 Lu .99 Mikumaa 32.97 POS 27 aa 07 33.11 34.12 v 33.85 3 3.1 0 32. 33.46 31 m 34 4 1000bet 24504:003:0729 2 .0 02 el 31.39-31.41 3 . 2 2 0 . 3 89 32 ad 26 . 4 . 3 38 .5 3 32 41 32 33.69 3 3 põld . us . 23 32.97 32 90 .8 . 5 33.07 põld 32 tu 33 34.06 Sah .78 33.98 45 . ap ea 33 sa kr aav v POS 9 aa la 37 . kr 34.09 POS 56 33.80 Karukella tee 2 põld 32 34.42 31 .50 32. 84 põld 33.19 33.01 32.98 32.94 33.05 POS 12 33.02 3 24504:003:0732 58 . 80 . 2. 45 32 33 33.49 32. 33 .91 MÄNGU- 33. 10 31 5 33.84 10 1. . Teedevõhma 32 33 34.32 61 4 . . 59 33.49 45 33.16 32 2. 2 24504:003:0178 Üleoja tee . 3 32 24504:002:0498 33 33.18 VÄLJAK 33.06 .99 0 .79 31 POS 28 3. 24 . 33 49 8 . 32 2. 8 34.02 POS 52 33.52 32 32.99 3 0 33.91 . 5. 33.51 29 33.61 POS 10 33 32.94 . 25 Planeeritud 3 2. 33.04 hüdrant 29 34 33 a 07 : .67 põld 32 .06 ma 03 32 . 34 1 2 ku : 0 . 41 Mi 04 34.06 . 33.02 33.22 33 33 POS 14 32.98 49 5 33.91 . 33 . 24 84 32 POS 84 . 6 33.12 32 . 5 32.94 43 08 1 2. . 33.96 35 32 34. 33.96 33 39 .6 . põld 32.77 31 33.01 6 33.76 44 Hiireherne tee 14 33.58 AJ POS 51 . 32 33.48 32 .37 33 32 24504:003:0751 33.09 .8 33.70 . 32 32 33 38 01 7 33.47 33.54 .4 . . 31 .56 av 33 0 32 33 .6 ra 1 .4 Üleoja tee 6 . 7 5 ak 35 33.66 14 2 . pe 10 32.87 33 33 a . h 34 32.97 33.09 põld 24504:002:0506 .58 Sa 43 33.02 32. Hiireherne tee 12 kr aa v 333 .8 33.90 POS 53 põld 24504:003:0749 POS 11 82 . 32 42 32 . aa v POS 15 33.06 32 kr 33 . 33.93 37 . 33 48 6 POS 50 1 25 . 4 33.03 . 3 2 33 8 32 . . 03 31 33 36 33.27 4. Sa 33.45 . .7 3 03 7 42 ha . 1 31 21 38 . 33.89 33.06 pe 3 1 33.92 33.38 32.84 33.07 ak 3. 19 Hiireherne tee 16 . 86 ra 85 . 0 9 . 33.15 9 1 24504:003:0752 põld 31 av 2. 3 45 33.70 33.52 3 3. POS 82 3 33.94 45 . 32 31. 97 3Hiireherne tee 18a 33.34 3. 12 3 1 . 179 322 .2 6 .9 3 8 4. 24504:003:0754 33.69 POS 29 32 99 . 33.13 32.98 33.31 3 06 3 4. 3 POS 54 33.09 65 43 . 2. 68 34.01 33 3 3. 1 7 POS 16 1 . 33.10 33 33.96 põld 90 . POS 49 33.16 32 44 33.11 Ojakalda 32 4 põld 32 . põld 34.01 32 31 . 24504:003:0163 76 .3 . 34.15 55 32 1 33.81 32 33.29 . 54 .9 33.49 33.14 33.89 Hiireherne tee 10 34.23 555050 32.90 Ojaääre tee 27 24504:003:0748 33.56 põld 24504:002:0535 34.06 33.81 Elektrilevi OÜ 33.07 51 33.28 33.79 POS 55 Hiireherne tee 18 POS 30 33.09 32 . 33 .08 33.11 33.12 33.63 24504:003:0753 õu 34.12 6587600 X = 6587600 34.03 32.97 32 .72 41 33.26 POS 17 6587600 33.32 6587600 POS 48 34.14 32 . Y = 555050 33.83 põld 555350 33.18 555550 34.01 33.03 Ojaääre tee 29 H 33.44 POS 42 33.35 34 . 32 8 8 24504:002:0536 . 33.14 32 33.31 POS 21 Lu 33.19 32 34.21 34.21 põld 33.29 33.23 AJ .8 32 33 v me aa 0 34.11 . 32 kr 79 . 33.22 l Lu 33.98 ad õu 34.09 33.02 m 33.39 us Elektrilevi OÜ el 34.04 59 34.26 . 33.37 32 tu ad 33.22 .84 Liiviku 31 sa us 24504:003:0679 tu l 34.14 32.75 76 a 33.93 500bet . 32 sa 34.28 31.95-31.85 POS 47 33.44 33.14 3 la 33.34 3 2. 9 32.75 33.30 3. 11 6 34.31 POS 43 POS 86 36 328 .8 325 .5 33.17 33.25 POS 20 põld 33.44 32 2. Hiireherne tee 8 3 .3 56 . 9 24504:003:0747 32 .79 33.37 .70 32 33.26 31 põld 36.11 põld 33.20 34.20 34.19 28 .8 33.03 põld põld 34.21 3 34.32 31 POS 22 . 83 K 34.04 32 a 33 24 ru . 33.13 48 50 ke .12 4 l l 12 a 33.18 33 : 00 t 34.41 33.98 POS 44 POS 19 . 3: ee 02 34.21 33.48 33.42 33.35 33.51 33.48 33.27 . 07 0 35.27 33.54 4 põld 2 Ojaääre tee 31 24504:002:0537 34.30 34.25 MÄNGU- POS 32 33.23 33.32 POS 85 33.45 33.42 33.41 POS 23 VÄLJAK 32 Hiireherne tee . 33.76 32 41 34.50 .0 . 24504:003:0755 4 85 12. 34.35 34.55 1 33.79 34.00 POS 18 0 33.23 34.26 POS 45 33.49 33.47 34.52 34.15 POS 94 33.23 33.61 33.33 31 Hiireherne tee 1 33.48 34.16 POS 24 põld .7 6 24504:003:0743 33.26 34.98 32 põld POS 46 .4 7 34.97 34.33 33 34.45 .3 põld 0 33.45 Planeeritud 34.24 33.59 Sa 34.59 POS 41 hüdrant ha 34.64 põld 33.89 34.84 34.44 pe 34.40 ak 33.47 ra põld 33.97 33.30 34.56 av Mikumaa MÄNGU- Saage tee 1 32 .38 34.71 põld 24504:003:0729 .9 32 Hiireherne tee 6 Mp 33,39 Mp 33,95 Mp 34,68 24504:003:0355 6 Mp 34,81 Mp 33,33 Mp 33,41 Mp 33,51 Mp 33,60 Mp 33,88 Mp 34,19 Mp 34,31 Mp 34,45 Mp 34,59 33.38 33.29 Mp 33,48 Mp 33,49 Mp 33,62 Mp 33,67 Mp 33,58 Mp 33,70 Mp 34,39 Mp 34,73 Mp 34,81 Mp 34,72 Mp 34,84 Mp 34,89 Mp 34,79 Mp 34,58 Mp 33,68 Mp 33,74 Mp 33,75 Mp 33,46 34.87 Mp 34,22 Mp 34,13 24504:003:0746 Tp 33,09 Tp 33,29 Tp 33,07 Tp 33,43 Tp 33,14 Tp 33,69 Tp 33,99 Tp 33,82 Tp 32,97 Tp 33,08 Tp 33,01 Tp 33,78 Tp 34,11 Tp 33,40 Tp 33,47 Tp 33,69 Tp 33,70 Tp 32,80 Tp 32,81 Tp 32,92 Tp 32,89 Tp 32,95 Tp 33,02 Tp 33,14 Tp 33,06 Tp 33,92 Tp 33,86 Tp 33,75 Tp 33,80 Tp 33,59 Tp 33,43 Tp 32,84 Süg 0,10 Süg 0,52 34.92 Tp 33,24 Süg 0,24 Süg 0,34 Süg 0,54 Süg 0,52 Süg 0,74 Süg 0,79 Süg 0,84 Süg 0,76 Süg 0,89 Süg 0,69 Süg 0,99 33.69 Süg 0,69 Süg 0,62 Süg 0,89 Süg 0,86 Süg 1,09 Süg 1,09 Süg 1,09 Süg 0,99 Süg 0,79 Süg 0,89 33.57 Süg 0,84 Süg 0,94 Süg 0,94 Süg 0,54 Süg 0,59 Süg 0,54 Süg 0,60 Süg 0,53 VÄLJAK Süg 0,52 Süg 0,61 34.30 33 37 34.56 32 33.71 34.46 . POS 93 34.66 17 31 33.90 . 34.94 34.64 34.78 .7 34.73 33.28 1 32 .19 33.78 .5 33 8 34.92 33.51 33.60 33.60 34.22 33.54 33 . 33.34 33.56 33.53 TP TP TP 33.77 TP TP 33.58 33 33.37 33.69 Gaasitrass De219 33.67 34.22 l oo G aas itr assD e21 9 du 34.49 35.21 Elering AS 34.08 se 34.47 14.9 s l ei 34.97 34.99 34.53 Gaasitrass De530 34.46 33.75 dm Ojaääre tee 34.64 33.70 at 24504:002:0508 33.84 TP a G aas itr assD e53 0 34.51 34.31 34.75 põld TP 35.63 Mp 33,83 Mp 33,91 Mp 33,87 35.03 33 33.44 Mp 33,63 Mp 33,96 34.19 35.06 PP2047 TP . 33 Mp 33,96 Mp 35,02 Mp 34,93 Mp 33,34 Mp 33,53 Tp 33,66 Tp 33,70 Mp 34,12 Mp 34,35 Mp 34,54 Mp 34,73 Mp 34,87 Mp 35,22 Mp 35,14 33.51 33.53 Mp 33,26 33.58 Mp 33,45 Mp 33,60 Mp 33,61 Tp 33,54 Tp 33,69 Mp 34,96 h=35.194 Mp 34,91 Tp 33,34 Tp 33,69 Mp 34,93 Mp 35,04 34.56 Mp 33,27 33.46 Tp 32,94 Tp 33,26 Süg 0,25 34.71 Tp 33,99 Tp 34,01 Tp 34,22 Tp 34,37 Tp 34,27 Tp 34,08 Tp 34,29 Mp 34,98 Tp 32,96 Tp 33,10 Tp 33,34 Tp 33,36 Süg 0,29 Süg 0,17 Tp 33,89 Tp 33,87 Tp 34,16 Mp 34,98 Mp 33,33 Süg 0,29 Süg 0,27 Tp 34,16 Mp 34,58 Mp 34,22 Mp 33,95 Mp 33,79 34.00 Süg 0,27 Süg 0,65 33.62 Süg 0,65 32 Tp 34,08 Süg 0,40 Süg 0,27 Süg 0,72 32 Süg 0,85 Tp 34,04 Tp 34,08 Tp 33,02 Süg 0,30 Süg 0,23 Süg 0,48 Süg 0,55 35.28 Süg 0,95 Süg 0,85 34.87 Tp 34,14 Tp 32,95 Süg 0,35 Süg 0,26 Süg 0,25 .4 Süg 0,80 .0 34.37 Süg 0,75 34.62 Tp 33,98 Tp 33,54 Tp 33,27 Tp 33,19 33.61 Süg 0,85 Süg 0,25 36.21 0 5 Süg 1,00 33 Süg 0,90 SP Süg 0,75 Süg 0,38 Ümbertõstetav 33.84 .5 33 35.15 Süg 0,60 Süg 0,68 Süg 0,68 Süg 0,60 4 . 33.54 32 34.66 23 33.59 .3 2 nr 2047 34.90 32 OR .3 33.92 35.66 3 33.22 36.99 34.88 34.46 DI 34.59 põld 34.88 põld põld 36.18 33.52 33.69 33.64 l Eet kre l iviOÜ 33.54 35.11 33.69 35.15 V POS 40 33 34.91 37.48 .6 33.80 A 1 Planeeritud 34.97 34.77 33.79 35.75 32 33.57 HE hüdrant .4 32 34.15 36.90 6 33 .2 34.54 33.76 Hiireherne tee 4 33.51 35.45 6 33.99 .23 ND 36.09 Ojaääre tee 26 24504:003:0745 34.58 37.89 35.40 24504:002:0538 põld 33.66 POS 31 põld ID põld 37.47 33.81 36.51 35.10 38.20 33.69 põld 35.31 POS 88 35.15 35.52 33.76 35.98 38.03 Sa 37.49 põld ha 35.08 Hundinuia tee 8 33.69 pe 33.87 24504:003:0759 33.87 34.71 ak 33.83 34.99 põld 35.64 34.26 ra 35.30 av 35.49 38.36 TINGMÄRGID 35.38 34.94 37.05 SP 33 33.83 .8 Hiireherne tee 2 0 38.05 34.64 24504:003:0744 OR POS 96 35.48 34.37 33.94 38.77 37.57 35.60 35.56 36.18 37.01 DI Planeeringuala piir 36.73 33.74 38.42 35.37 V 34.09 38.09 35.10 A 33.94 33.84 põld 5 33.98 4. 33.91 34.16 36.21 HE 35.61 34.55 35.47 Teekaitsevöönd REBALA MUINSUSKAITSEALA 38.86 32 36.71 0 .4 5. 35.88 35.74 31 8 Mikumaa 33 33.96 37.56 .9 ND 32 33 . 6 4 0 69 9 .4 24504:003:0729 Veetoru asukoha . 3. .5 .7 4 22 REG NR 27015 38.49 39 8 38.03 35.42 37.36 I 36 9 POS 39 34.11 5 . 62 1. D . põld põld 40 0. 4 40 36.21 4 6587450 Kraavi kaitsevöönd alternatiiv 34.12 Hundinuia tee 6 36.60 50 24504:003:0758 34.29 . põld 555350 40 põld 33.89 36.07 35.89 35.67 POS 37 33.92 34.04 34.98 35.20 36.65 37.34 38.97 66 4 0. 60 l ki l 38.52 põld 34.00 0. Muinsuskaitseala piir 36.14 4 35.99 35.51 34.90 POS 33 35.94 37.83 38.18 39 .34 35.16 34.61 1 36.34 34.03 4 0. 59 põld 34.19 36.80 4 0. 4 Kalmistu sanitaarkaitseala piir 34.13 põld 38.92 40.56 POS 38 36.07 37.41 34.53 32 71 .5 37.25 0. 32 34.49 3 34.14 35.67 4 .0 32 Kostivere tee 13 33.83 5 37.91 .55 33 24504:002:0497 34.07 36.73 . Õhuliini kaitsevöönd 98 põld 35.35 38.75 34.30 38.31 33 5 .2 .4 39 4 34.33 40.47 24 8 . 3 36.58 40 0. 36.54 34.91 põld 37.30 4 36.52 35.61 34.55 34.00 Gaasitoru kaitsevöönd Hundinuia tee 4 36.72 37.99 56 . 36.21 35.24 SPORDI

Allikas: Transpordiamet dokumendiregister →