Jõelähtme Vallavalitsus Teie: 16.06.2026 nr 6-4/3110
[email protected]
Meie: 08.07.2026 nr 13-3/26-1051
Arvamuse andmine detailplaneeringule
(Maardu küla Roherähni maaüksuse ja lähiala detailplaneering)
Esitasite 16.06.2026 kirjaga nr 6-4/3110 Eesti Geoloogiateenistusele Jõelähtme Vallavalitsuse
14.05.2026 korraldusega nr 360 vastu võetud Maardu küla Roherähni maaüksuse ja lähiala
detailplaneeringu algatamise ja lähteülesande kinnitamise otsuse (edaspidi planeering).
Planeeringu ala asub Harju maakonnas Jõelähtme vallas Maardu külas asuval Roherähni
katastriüksusel (tunnus 24504:003:0796, sihtotstarve tootmismaa 100%) ning osaliselt Maardu
raba tee katastriüksusel (tunnus 24501:001:0624, sihtotstarve transpordimaa 100%).
Detailplaneeringu eesmärk on maaüksuse jagamine kaheks krundiks ning ehitusõiguse
määramine moodustatavatele tootmismaa ning äri- ja tootmismaa sihtotstarbega kruntidele
hoonete kavandamiseks. Planeeritava ala suurus on ca 2,3 ha.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeritav ala kattub täielikult Maardu lubjakivimaardla (registrikaart nr 178) ehituslubjakivi
prognoosvaru plokiga 6. Prognoosvaru eristatakse maardlaga piirneval alal väljaspool tarbe- ja
reservvaru kontuuri või piirkonnas, kus maavarailmingute esinemise põhjal võib eeldada uue
maardla olemasolu. Prognoosvaru võimaldab hinnata maardla maavaravaru suurendamise või
uue maardla kindlaks tegemise võimalust ning on aluseks maavara otsingu ja geoloogilise
uuringu suunamisel. Prognoosvaru ei ole arvele võetud.
Planeeringu ala piirneb vahetult Maardu III lubjakivikarjääri kaevandamise loa taotlusega
(Limestone factories of Estonia OÜ) ning taotletava Maardu V uuringuruumiga (OÜ INF
Maavarad). Lõunas jääb planeeringu alast ~30 m kaugusele taotletav Maardu XV uuringuruum
(AS Tariston).
Planeeringuala on koostatavas Harju maakonna maavarade teemaplaneeringus märgitud
osaliselt keskmise riigi huviga alaks. Planeeringu ala piirneb kõrge prioriteediga riigi huviga
alaga.
Palume hoida EGT-d kursis planeeringu edasise menetlemisega. Detailplaneering tuleb enne
selle vastuvõtmist edastada kooskõlastamiseks EGT-le.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mihkel Annusver
Maavarade registri spetsialist osakonna juhataja ülesannetes
5331 7112
[email protected]
2 (2)