KORRALDUS
09.06.2026 nr 13-5/26-84
Riigi omandis maa võõrandamise tingimuslik lubamine (Pinu)
Esitasite 28.05.2026 e-kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) järelepärimise, kas Harju
maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuvat Pinu kinnisasja (katastritunnus
24501:001:0375) on võimlaik võõrandada. Võõrandamise soov on seotud Transpordiameti
sooviga pakkuda Ratsu kinnisasjast avalikes huvides omandatava osa vastu maad piirnevast
riigimaast. Maa- ja Ruumiameti maardlate kaardirakenduse kohaselt kattub kinnistu maavara
leiukohtadega. Soovite EGT seisukohta, kas eelnimetatud kinnisasi on riigile vajalik reservina
säilitamiseks või võib kinnisasja võõrandada.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkti 1 kohaselt on maapõue seisundit ja
kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel
riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja
15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või;
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega
Pinu katastriüksus kattub Maardu aluskorra ehituskivi maardla (registrikaart nr 54) kristalliinse
ehituskivi aktiivse tarbevaru plokiga 1 ja kristalliinse ehituskivi aktiivse reservvaru plokiga 2
ning osaliselt Maardu lubjakivimaardla (registrikaar nr 178) ehituslubjakivi passiivse tarbevaru
plokiga 5.
Katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis võib halvendada maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. EGT näeb
võimalust võõrandada kinnistut tingimuslikult:
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
- Võõrandatava katastriüksuse Pinu (tunnus 24501:001:0375) sihtotstarve peab
võimalusel jääma maatulundusmaaks. Sihtotstarbe muutmise vajaduse tekkimisel tuleb
selleks saada Eesti Geoloogiateenistuse kooskõlastus. Maardlaga kattuval alal tuleb
silmas pidada, et kavandatavad tegevused ei halvendaks maavara kaevandamisväärsena
säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Püsiva iseloomuga ehitiste
rajamine ei ole võimalik, kuid lubatud on ajutise iseloomuga ehitiste rajamine.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Pinu katastriüksuse
tingimuslik võõrandamine halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale
juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507
„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks
loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri
10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel
otsustan:
1. Lubada Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuva Pinu kinnisasja
(katastritunnus 24501:001:0375) võõrandamist tingimuslikult.
1.1.Tingimus sõnastatakse järgnevalt: „Võõrandatava katastriüksuse Pinu (tunnus
24501:001:0375) sihtotstarve peab võimalusel jääma maatulundusmaaks. Sihtotstarbe
muutmise vajaduse tekkimisel tuleb selleks saada Eesti Geoloogiateenistuse
kooskõlastus. Maardlaga kattuval alal tuleb silmas pidada, et kavandatavad tegevused
ei halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda. Püsiva iseloomuga ehitiste rajamine ei ole võimalik, kuid
lubatud on ajutise iseloomuga ehitiste rajamine.“
2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.
Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse
seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Sirli Sipp Kulli
Direktor
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)