Jõhvi Vallavalitsus Teie: 20.04.2026 nr 7-1.3/2043-1
[email protected]
Meie: 08.05.2026 nr 13-3/26-728
Kooskõlastuse andmine detailplaneeringu koostamise algatamisele
(Jõhvi valla, Tammiku aleviku, Kastani tn 17 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu
koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine)
Esitasite 20.04.2026 kirjaga nr 7-1.3/2043-1 Eesti Geoloogiateenistusele seisukoha küsimiseks
Jõhvi Vallavalitsuse korralduse „Jõhvi valla, Tammiku aleviku, Kastani tn 17 kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamise algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise
mittealgatamine“ eelnõu (edaspidi planeering). Planeeringu ala hõlmab täielikult Ida-Viru
maakonnas Jõhvi vallas Tammiku alevikus asuvad kinnistud Kastani tn 17 (25101:001:0399,
maatulundusmaa 100%), Kastani tn 15 (25201:002:0125, tootmismaa 100%), Kastani tänav T7
(25101:001:0212, transpordimaa 100%), Kastani tänav T8 (25101:001:0226, transpordimaa
100%) ning osaliselt Kastani tänav T9 (25101:001:0224, transpordimaa 100%) kinnistut.
Kastani tn 17 kinnistu maakasutuse sihtotstarbe muutmine maatulundusmaast elamu- ja
transpordimaaks, jagades kinnistu kuueteistkümneks üksik- ja kaksikelamu ning üheks
transpordimaa krundiks ning kruntidele hoonestusala, ehitusõiguse, ehituslike tingimuste,
juurdepääsude, tehnovõrkude ja -rajatiste ning haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete
määramine. Planeeritava ala suuruseks on ~ 45 000 m².
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering
koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.
PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse
§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla
või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele
maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,
kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust
üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu
olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas
tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille
jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses
taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringuala ei kattu ühegi maavaradega seotud kitsendusega. Ala kattumine altkaevandatud
maaga ei takista otseselt planeeritavat tegevust, kuid kindlasti tuleb sellega arvestada, viies
vajadusel läbi täiendavad ehitusgeoloogilised uuringud, et tuvastada täpsed tingimused antud
piirkonnas. Tingimustest tulenevalt saab arvestada vajalike kaitsemeetmetega, mis välistaksid
mäetööde võimaliku jääkmõju objektidele ning hoiaksid ära ehituskonstruktsioonide
purunemise maapinna võimaliku varisemise, vajumise või nihkumise tagajärjel.
Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et algatatav detailplaneering
halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas
olemasolevat olukorda.
Eesti Geoloogiateenistus nõustub Ida-Viru maakonnas Jõhvi vallas Tammiku alevikus asuvatele
Kastani tn 17, Kastani tn 15, Kastani tänav T7, Kastani tänav T8 ning Kastani tänav T9
katastriüksustele detailplaneeringu algatamisega. EGT edasine kaasamine planeeringu
järgnevates etappides ei ole vajalik.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Martin Nurme
Maavarade registri osakonna juhataja
Mihkel Annusver
Maavarade registri osakonna spetsialist
5331 7112
[email protected]
2 (2)