Asjaõigusleping

HAAPSALU NOTAR EHA NAUDI NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1171 KINNISTU JAGAMISE AVALDUS JAGAMISEL TEKKIVA KINNISTU VÕÕRANDAMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Haapsalu notar Eha Naudi, kelle büroo asub Haapsalus Posti tn 26 kaugtõestamise teel videosilla vahendusel viiendal juunil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (05.06.2026) ning selles notariaalaktis osalejad on Lääne-Nigula vald nimel Lääne-Nigula Vallavalitsus, registrikood 75038598, aadress Haapsalu mnt 6, Taebla alevik, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Võõrandaja, esindajana vallavanem Janno Randmaa, isikukood 37808214726, kes on notarile tuntud, kes kinnitab, et tema viibimiskoht kaugtõestamise ajal on Lääne-Nigula vald ja EESTI VABARIIK, tegutsedes Kaitseministeeriumi kaudu, mis on registreeritud registrikoodi 70004502 all, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress: [email protected], edaspidi nimetatud Omandaja, esindajana notariaalaktile lisatud volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes kinnitab, et tema viibimiskoht kaugtõestamise ajal on Tallinn. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE ja NOTARI POOLT KONTROLLITUD ASJAOLUD 1.1. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu jagamise tulemusel moodustatud kinnistu, mille koosseisus katastriüksus katastritunnusega 68001:003:0228, pindala 19483,0 m², aadress Baasi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.2. Jagatav kinnistu on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr. 21127450 alljärgnevate andmetega: 1.2.1. Esimesse jakku on kantud - katastritunnus 68001:003:0244, pindala 28986 m², aadress Valksi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); - katastritunnus 68001:003:0243, pindala 32276 m², aadress Valksi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%);  - katastritunnus 68001:003:0240, pindala 6872,0 m², aadress Salmistu tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); - katastritunnus 68001:003:0239, pindala 2756,0 m², aadress Paemurru tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); - katastritunnus 68001:003:0238, pindala 13004 m², aadress Kabeli ringtee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); - katastritunnus 68001:003:0237, pindala 1387 m², aadress Kabeli ringtee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); - katastritunnus 68001:003:0236, pindala 1506,0 m², aadress Liiva tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); - katastritunnus 68001:003:0235, pindala 6038 m², aadress Liiva tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); - katastritunnus 68001:003:0234, pindala 9715 m², aadress Kabeli tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); - katastritunnus 68001:003:0229, pindala 5228 m², aadress Pargi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); - katastritunnus 68001:003:0228, pindala 19483,0 m², aadress Baasi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); - katastritunnus 68001:003:0227, pindala 1058,0 m², aadress Kruusaaugu tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); - katastritunnus 44101:001:2465, pindala 2220 m², aadress Mõisa tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); - katastritunnus 44101:001:2464, pindala 5010 m², aadress Nuki tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Lääne-Nigula vald. 1.2.3. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Lepingu punktis 1.2. toodud andmed on notari poolt kontrollitud elektroonilise kinnistusregistri vahendusel käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.4. Vastavalt e-notari infosüsteemist tehtud päringule (kitsenduste kaardi päring) kehtivad Lepingu esemel järgmised kitsendused: Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ulatus: 527,79 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv. Elektripaigaldise kaitsevöönd ulatus: 431,54 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 1197,96 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (ASCR-34/6); seisund: kehtiv; ulatus: 366,64 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 336,78 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-50); seisund: kehtiv; ulatus: 74,54 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (A-4x35); seisund: kehtiv; 2  ulatus: 2,49 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; ulatus: 2,87 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv. Planeeringu ala ulatus: 544,54 m²; nähtus: Tiheasustusala; seisund: kehtiv; ulatus: 544,54 m²; nähtus: Tiheasustusala (Lääne-Nigula valla üldplaneering); seisund: kehtiv. Riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ulatus: 9872,03 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Piirsalu lasketiiru pv); seisund: kehtiv; ulatus: 19483,48 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Piirsalu linnaku pv); seisund: kehtiv. Notar on osalejatele selgitanud, et kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendus võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. 1.5. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu Lepingu ese vallas ega kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal ega arheoloogilise leiukoha piires. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist. 1.6. Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis katastriüksusel 68001:003:0228 ehitisi registreeritud ei ole. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud enne käesoleva lepingu tõestamist. 1.7. Võõrandaja esindaja kinnitab, et: 1.7.1. Jagatav kinnistu on Võõrandaja omand ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, Lepingu ese ei ole koormatud kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 1.7.2. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Võõrandajale teadaolevaid, lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid. 1.7.3. Lepingu esemel ei ole mingeid Võõrandajale teadaolevaid varjatud puudusi, millest Võõrandaja ei ole Omandajale teatanud või mida Omandaja ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel. 1.7.4. Lepingu ese on hoonestamata. 1.7.5. Lepingu esemel paiknevad kolmandale isikule kuuluvad elektripaigaldised. 1.7.6. Keskkonnareostust Võõrandajale teadaolevalt Lepingu esemel ei ole ning sellekohased ettekirjutused puuduvad. 1.7.7. Võõrandaja poolt on tasutud kõik Lepingu eseme kasutamisega seotud maksed. 1.7.8. lepingu punktis 1.2. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud ning jagatava kinnistu suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi lepingu punktis 1.2. toodud andmete muutmiseks. 1.7.9. tema volitused on kehtivad ning tema omab kõiki õigusi ja vajalikke kooskõlastusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.7.10. Lepingu eseme võõrandamise aluseks on Lääne-Nigula Vallavolikogu otsus 21.05.2026 nr 1-3/26-27 ”Baasi tee riigi omandisse võõrandamine”, mida ei ole 3  vaidlustatud ega haldusorgani enda poolt kehtetuks tunnistatud või muudetud 1.8. Omandaja esindaja kinnitab, et: 1.8.1. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus on Kaitseministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus. 1.8.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus on 27.05.2026 käskkirjaga nr 1-1/26/48, mille on allkirjastanud peadirektor Elmar Vaher, tuginedes Kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 12 lõike 1 punkti 14 ja lõike 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ja § 7 alusel Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse poolt 20.04.2026 kirjaga nr 5-3/26/1422 Lääne-Nigula Vallavalitsusele tehtud ettepanekule ja Lääne-Nigula Vallavolikogu nõustumisele ning lähtudes KAHOS § 1 lõikest 7, § 3 lõikest 3, § 4 lõike 1 punktist 19 ja § 6 lõikest 3, kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 12 lõike 1 punktist 14 ja lõikest 2 otsustanud: Omandada kokkuleppel omanikuga Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Piirsalu külas kinnistusregistri registriosa nr 21127450 jagamise tulemusena tekkiv uus kinnisasi, mille koosseisus on Baasi tee maaüksus (katastritunnus 68001:003:0228, pindala 19 483 m², sihtotstarve transpordimaa). 1.8.3. peale omandamist registreeritakse lepingu ese riigi kinnisvararegistris, lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valitsejaks saab Kaitseministeerium; 1.8.4. Omandaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse, tutvunud lepingu eseme maaüksuse plaaniga ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse suurusest ja piiridest ning on tutvunud lepingu esemele juurdepääsu võimalustega. 1.9. Omandaja esindaja kinnitab, et: 1.9.1. käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud toimingud on tehtud kooskõlas riigivaraseaduse, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) ja muude riigile vara omandamist reguleerivate õigusaktidega; 1.9.2. tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 1.10. Lepinguosalised avaldavad, et: 1.10.1. nad ei soovi käesoleva lepingu sõlmimisega seoses täiendavate asjaolude kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt, nad soovivad sõlmida käesoleva lepingu selles toodud tingimustel; 1.10.2. nad on tutvunud käesolevas lepingus viidatud dokumentidega, nende sisu on neile teada ning nad loobuvad nimetatud dokumentide ette lugemisest ja käesolevale notariaalaktile lisamisest. 2. AVALDUS KINNISTU JAGAMISEKS 2.1. Võõrandaja on otsustanud jagada lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu kaheks eraldiseisvaks kinnistuks alljärgnevalt: 2.1.1. kinnistuks, mille koosseisu kuuluvad katastriüksused 68001:003:0244, pindala 28986 m², aadress Valksi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 68001:003:0243, pindala 32276 m², aadress Valksi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 68001:003:0240, pindala 6872,0 m², aadress Salmistu tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 68001:003:0239, pindala 2756,0 m², 4  aadress Paemurru tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 68001:003:0238, pindala 13004 m², aadress Kabeli ringtee, Piirsalu küla, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 68001:003:0237, pindala 1387 m², aadress Kabeli ringtee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 68001:003:0236, pindala 1506,0 m², aadress Liiva tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 68001:003:0235, pindala 6038 m², aadress Liiva tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 68001:003:0234, pindala 9715 m², aadress Kabeli tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 68001:003:0229, pindala 5228 m², aadress Pargi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 68001:003:0227, pindala 1058,0 m², aadress Kruusaaugu tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 44101:001:2465, pindala 2220 m², aadress Mõisa tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 44101:001:2464, pindala 5010 m², aadress Nuki tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (jagamisel registriossa nr 21127450 allesjääv kinnistu); 2.1.2. kinnistuks, mille koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 68001:003:0228, pindala 19483,0 m², aadress Baasi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), lepingus nimetatud Lepingu ese. 2.2. Võõrandaja avaldab jagamisel tekkiva lepingu eseme väärtuseks 8755,65 eurot. 3. LEPINGU ESEME VÕÕRANDAMINE JA TASU 3.1. Võõrandaja võõrandab lepingu eseme Omandajale. 3.2. Võõrandaja ja Omandaja on kokku leppinud, et Omandaja tasub lepingu eseme omandamisel vastavalt KAHOS § 11 lõikele 2² uue kinnisasja parendamiseks tehtud investeeringu jääkmaksumuse 8755,65 eurot 10 päeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest Lääne-Nigula vald kontole EE021010602005778000 SEB Pangas. 3.3. Tasumisega viivitamisel on Võõrandajal õigus nõuda Omandajalt viivist seaduses ette nähtud määras tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest. 3.4. Notariaalakti tõestaja on selgitanud, et osalistel tuleb olla tähelepanelik summa saaja kontonumbri märkimisel, sest vale pangakonto numbri märkimisel võidakse teostada ülekanne valele isikule. 4. LEPINGU ESEME VALDUSE ÜLEANDMINE 4.1. Võõrandaja ja Omandaja lepivad kokku, et loevad lepingu eseme otsese valduse Omandajale üle läinuks käesoleva lepingu sõlmimisega. Lepingu eseme juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko on Omandajale üle läinud lepingu eseme otsese valduse üleandmisega. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Võõrandaja on otsustanud jagada kinnistusregistri registriosa number 21127450 all kantud kinnistu kaheks kinnistuks alljärgnevalt: 5.1.1. kustutada registriosa 21127450 esimesest jaost katastriüksus katastritunnusega 5  68001:003:0228, pindala 19483,0 m², aadress Baasi tee, Piirsalu küla, Lääne- Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); 5.1.2. avada uus registriosa, mille - esimesse jakku kanda katastriüksus katastritunnusega 68001:003:0228, pindala 19483,0 m², aadress Baasi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) - teise jakku kanda omanikuna Lääne-Nigula vald. - kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha. 5.2. Võõrandaja ja Omandaja on lepingu eseme omandi Omandajale üleandmises kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada lepingu punkti 5.1.2 alusel avatud registriosa, mille esimesse jakku on kantud katastriüksus katastritunnusega 68001:003:0228, pindala 19483,0 m², aadress Baasi tee, Piirsalu küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) teisest jaost senine kanne Võõrandaja kohta ning ainuomanikuna sisse kanda Eesti Vabariik. 5.3. Osalejad seavad tingimuseks, et üht käesolevas lepingus taotletud kannet ei tehtaks teisi kandeid tegemata. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED 6.1. Omandaja saab lepingu eseme omanikuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 6.2. Notarikontot on võimalik kasutada selliselt, et enne lepingu sõlmimist hoiustatakse ostuhind notarikontole ning notar väljastab selle Võõrandajale alles siis, kui Omandaja on omanikuna kinnistusraamatusse sisse kantud. 6.3. Kinnistusraamatuseadus sätestab, et avaldus kinnistu võõrandamise, koormamise või märke tegemise kohta vaadatakse läbi hiljemalt ühe kuu jooksul alates avalduse laekumise päevast. Kohus võib käesoleva lõike teises lauses nimetatud tähtaega kontrollimist vajavate asjaolude esinemise korral pikendada. Kui ühe kinnistu või ühe õiguse kohta on esitatud mitu kinnistamisavaldust, ei tohi hiljem esitatud avalduse alusel teha kannet enne varem esitatud avalduse alusel kande tegemist. Kui kinnistusregistriossa tehakse mitu kannet, siis saavad need järjekoha, mis vastab avalduse esitamise ajalisele järjekorrale. 6.4. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme võõrandamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 6.5. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58 ja võlaõigusseaduse § 211 kohaselt peab võõrandaja omandajale lepingu eseme otsese valduse üle andmise ajal üle andma ka lepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid (lepingu eseme omandamise, valdamise ja ehitamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja plaanid) ja lepingu eseme valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks vajalikud dokumendid (asja juurde kuuluvad dokumendid). 6.6. Võlaõigusseaduse § 218 kohaselt vastutab Võõrandaja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal Omandajale, isegi kui mittevastavus ilmneb hiljem. Võõrandaja vastutab ka asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis tekib pärast juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekut Omandajale, kui asja lepingutingimustele mittevastavus tekkis Võõrandaja kohustuste rikkumisest tulenevalt. 6 6.7. Võlaõigusseaduse § 220 lg 1 kohaselt peab Omandaja asja lepingutingimustele mittevastavusest Võõrandajale teatama mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta asja lepingutingimustele mittevastavusest teada sai või pidi teada saama. 6.8. Asja lepingutingimustele mittevastavuse korral võib Omandaja nõuda lepingu täitmisena asja parandamist (võlaõigusseadus § 108 ja 222), oma võlgnetava kohustuse täitmisest keelduda (võlaõigusseadus § 110), nõuda kahju hüvitamist (võlaõigusseadus § 115 ja 225) või alandada ostuhinda (võlaõigusseadus § 112 ja 224). Kui asja lepingutingimustele mittevastavus on oluline lepingurikkumine, võib Omandaja lepingust taganeda (võlaõigusseadus § 116 kuni 118 ja 223). Hinna alandamine ja lepingust taganemine toimuvad avalduse tegemisega teisele lepingupoolele (võlaõigusseadus § 112 lg 2 ja 188 lg 1). 6.9. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 146 on tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg kolm aastat. Pärast nõude aegumist võib kohustatud isik keelduda oma kohustuste täitmisest. 6.10. Maamaksuseaduse § 8 lg 1 kohaselt tekib maamaksukohustus jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik, hoonestaja või kasutusvaldaja. 6.11. Ehitusseadustik § 71 sätestab, et avalikult kasutatava tee kaitsevöönd on teed ümbritsev maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult kasutatav. ÜRO Majandus- ja Sotsiaalnõukogu poolt nimetatud maantee (edaspidi Euroopa teedevõrgu maantee) kaitsevööndi laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 50 meetrit. Ülejäänud maanteede kaitsevööndi laius mõlemal pool äärmise sõiduraja välimisest servast on kuni 30 meetrit. Maantee omanik võib kaitsevööndi laiust põhjendatud juhul vähendada. Tänava kaitsevööndi laius on äärmise sõiduraja välimisest servast kuni 10 meetrit. Kaitsevööndit võib laiendada kuni 50 meetrini, kui see on ette nähtud üld- või detailplaneeringus. Ehitusseadustiku § 72 kohaselt on tee kaitsevööndis on keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd. Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. 7. LÕPPSÄTTED 7.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on osalejatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ja e-notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 7.2. Kaugtõestamise korral on käibes kasutusel digitaalne originaaldokument. 7.3. Kaugtõestamise korral teeb notar digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.4. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu kinnistusosakonnale hiljemalt tehingu tõestamisele järgneval tööpäeval. 7.5. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ning akti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. 7 Kinnistu jagamise avaldus 25,45 eurot (tehinguväärtus 8 755,65 eurot: notari tasu seaduse § 3, 8 lg 1, 22, 23 p 1). Kinnistu võõrandamise leping ja asjaõigusleping 50,90 eurot (tehinguväärtus 8 755,65 eurot: notari tasu seaduse § 3, 22, 23 p 2). Kaugtõestamise tasu 20,00 eurot (Notari tasu seaduse § 2 lg 2¹). Notari tasu 96,35 eurot. Käibemaks 23,12 eurot. Kokku 119,47 eurot. Riigilõiv kinnisasja jagamisel 13,00 eurot (tehinguväärtus 8 755,65 eurot: Riigilõõvuseaduse § 80 lg 1), viitenumber 77760009384032. Vastavalt Riigilõivuseaduse § 25 lg 2 p 2 on riigilõivu tasumisest vabastatud riigiasutus riigile kuuluva kinnisasja kinnistusraamatusse kandmisega seotud kannete tegemisel, muutmisel ja kustutamisel. /Evelin Paju/ /allkirjastatud digitaalselt/ /Janno Randmaa/ /allkirjastatud digitaalselt/ Haapsalu notar Eha Naudi /allkirjastatud digitaalselt/ 8