Saatja: "Kareli Kilter" <
[email protected]>
Teema: Idaringtee 21 krundi detailplaneeringu esitamine arvamuse avaldamiseks
Kuupäev: 2026-06-09 05:06
Saadame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.
Dokumendi väljaandja: Tartu Linnavalitsus\Ruumiloome osakond
Teema: Idaringtee 21 krundi detailplaneeringu esitamine arvamuse
avaldamiseks.
Dokumendi liik: Kiri
Dokumendi number: DP-22-013.
Dokumendi kuupäev: 08.06.2026
(See attached file: Ruumiloome_osakond_Kiri_20260608_DP-22-013.asice)
.
TARTU LINNAVALITSUS
RUUMILOOME OSAKOND
Hea planeeringuala naaber ja planeeringu 08.06.2026 nr 9-3.2/DP-22-013
koostamisse kaasatu
Idaringtee 21 krundi detailplaneeringu esitamine
arvamuse avaldamiseks
Tartu Linnavalitsuse 21.05.2024 korraldusega nr 443 algatati Idaringtee 21 krundi
detailplaneering eesmärgiga kaaluda võimalusi ehitusõiguse määramiseks elamute ning ärihoone
rajamiseks, puhke- ja rohealade kavandamiseks. Detailplaneeringust huvitatud isik on Idaringtee
21 OÜ, planeeringu koostaja AB Artes Terrae OÜ.
Linnale on esitatud detailplaneering, mille edastame Teile tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks.
Soovi korral palume vastata 30 päeva jooksul. Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lg 2 eeldame,
et kui arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul arvamust avaldanud ega taotlenud tähtaja
pikendamist, ei soovi ta selle kohta arvamust avaldada.
Arvamuse avaldamiseks palume koostatud detailplaneeringuga tutvuda Tartu linna veebilehel:
https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-22-013
Arvamusi on võimalik esitada tavapostiga, e-postiga või veebikeskkonnas:
https://tartu.maps.arcgis.com/apps/dashboards/6650305f0d2d434899276b7f948389f1
Palume Krookuse tn 3, Krookuse tn 6 ja Iirise tn 10 // 12 korteriühistu esindajal teavitada kõiki
korteriomanikke. Juhul kui soovitakse olla eraldi kaasatud ja saada planeeringumenetluse teateid,
palume saata vastavad kontaktid.
Detailplaneeringu lühikokkuvõte
Planeeringuga tehakse ettepanek moodustada 21 hoonestatavat, 4 haljasala ja 3 tänava krunti.
Ehitusõigus on määratud kahekorruselisele ärihoonele, 7 kolmekorruselisele korterelamule, 15
kahekorruselisele ridaelamule ja 9 kahekorruselisele kaksikelamule.
Suurim lubatud ehitisealune pind on ärihoonel 1530 m², korterelamutel 670 kuni 1740 m²,
ridaelamutel 597 kuni 792 m², kaksikelamutel 300 m².
Igal elamukrundil peab haljastatud ala olema vähemalt 40% krundi pindalast, kõrghaljastuse
osakaal haljastatud alast vähemalt 25%. Elamukrundi haljastatav osa peab olema suurem, kui
kõvakattega ala. Ärihoone krundil peab olema minimaalselt 10% planeeritud krundi pinnast
kõrghaljastatud.
Parklad tuleb liigendada haljastusega. Korterelamumaale tuleb kavandada terviklik alasisene
puhke- ja haljasala ning laste mänguväljak. Puhkeala ning mänguväljak võivad olla lahendatud ka
mitme krundi kohta ühisena.
Krundile Pos 31 on planeeritud keskne avalik haljasala, kuhu rajatakse spordiväljakutega
puhkeala. Haljasala loob planeeritud elamuala ühenduse planeeringualast põhja pool asuvate
avalike haljasaladega. Lisaks on planeeritud haljasalad krundile Pos 3, Pos 6 ja Pos. Pos 3
ühendab planeeritud keskse haljasala lõuna suunas oleva mängu- ja puhkealaga.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Küüni 1 tel 5304 6148 www.tartu.ee
51004 TARTU rg-kood 75006546
[email protected]
Planeeringuala idaserva on planeeritud üldplaneeringukohane kohalik jaotustänav (Pos 30), mis
tuleb planeeringualale juurdepääsu tagamiseks ühendada lõuna suunas Uus-Ihaste tee T1
maaüksusel asuva tänavaga. Sarnaselt olemasoleva tänavaga on planeeritud tänav kavandatud
kahepoolse jalgratta- ja jalgteega, mis on sõiduteest eraldatud haljasribadega, kuhu on vajadusel
võimalik rajada ka bussipeatuse taskud (asukohad täpsustatakse projektiga).Tänava läänekülejele
tuleb istutada haljasribadele puuderead.
Idaringteelt on planeeritud juurdepääs, kus on lubatud vaid parempööre. Idaringteest kuni
jaotustänavani on planeeritud tänav (Pos 28) koos juurdepääsudega planeeritud kruntidele.
Jalakäijatele ja jalgratturitele on planeeritud teede ühendused olemasoleva jalgratta- ja jalgteega
planeeringuala lõunapiiril, põhjapiiril ja Idaringteel.
Planeeringuala sademevee käitlemise lahendus ning vertikaalplaneerimine on koostatud koostöös
veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneriga (Meelis Viirma, volitatud veevarustuse- ja
kanalisatsiooniinsener, tase 8). Koostatud eksperthinnang on leitav eespool viidatud lingil linna
veebilehel.
Vee ärajuhtimine on võimalik ala põhja ja lääneküljel paikneva olemasoleva kraaviga, mis viib
vee Idaringtee ja Ihaste tee alt läbi Emajõkke. Teine võimalik suund vee ärajuhtimiseks on lõuna
suunas Iirise tänavale rajatud sademeveetorustik.
Lahenduse üldiseks põhimõtteks on maastiku vertikaalplaneerimisega vett võimalikult palju
hajutada ja lokaalselt ajutiselt kogudes äravoolu aeglustada ning ärajuhitavat vooluhulka
vähendada. Vee kogumiseks ja maapinnal ära juhtimiseks on kavandatud nõvad, mis toimivad ka
vee mahutajatena. Vee mahutamiseks on kavandatud maapinnale viibealad. Nõvadesse ja
viibealadele juhitakse katuste ja haljasalade vesi. Äravool nõvadest ja viibealadelt toimub kas läbi
täidisdreeni või ülevoolude kaudu. Viibeala ja nõva täitumisel algab ülevool sademeveetorustikku
ja edasisel täitumisel algab ülevool mööda maapinda. Hooldatud (eelkõige tuleb vältida torustikku
vett juhtiva ülevoolu ummistumist) süsteemi korral ei toimu ülevoolu maapinnal sagedamini kui
üks kord 2 aasta jooksul ühel päeval. Piirkondades, kus nõvade vett ei ole võimalik viibealadele
suunata, juhitakse vesi kas sademeveetorustikku või kraavi.
Planeeringu koostamise eelselt viidi läbi planeeringuvõistlus, mille materjalidega on võimalik
tutvuda siin: Idaringtee 21 planeeringuvõistlus
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Maano Koemets
Juhataja
Liis Randmets
736 1253
[email protected]