Eesti Olümpiakomitee täitevkomitee 15.04.2026. a.
[email protected]
Kultuuriministeerium
[email protected]
Ettepanek rajada Pärnu piirkonda rahvusvahelise tasemega multifunktsionaalne spordi- ja
elamuskeskus erasektori rahastusel
Austatud Eesti Olümpiakomitee täitevkomitee ja Kultuuriministeeriumi esindajad.
Seoses Eesti Olümpiakomitee algatusega kavandada riiklikult oluline multifunktsionaalne
sporditaristu esitame erasektori arendajana ettepaneku rajada vastav keskus Pärnu maakonda.
Tegemist on tervikliku arendusega, mille aluseks on valmis eskiis ja algprojekt, millele on koostatud
esialgne eelarve. Kinnitame, et projekti rahastus põhineb Euroopa päritolu erakapitalil (sh
pensionifondid) ning ei ole seotud Venemaa, Valgevene ega Hiina kapitaliga.
Oluline on rõhutada, et arendaja ei taotle projekti elluviimiseks vahendeid riigi eelarvest, kuid on
valmis tegema sisulist koostööd ning arvestama Eesti spordi- ja kultuurisüsteemi vajadustega.
Arendus paikneb logistiliselt erakordselt tugevas ja strateegilises asukohas, mis tagab lihtsa ligipääsu
nii Eesti kui ka rahvusvaheliste külastajate jaoks ning loob keskusele selge konkurentsieelise regiooni
teiste võimalike asukohtade ees. Keskuse multimodaalne ligipääs – ühendatud maantee-, raudtee- ja
lennutranspordiga, mis võimaldab teenindada suuri rahvusvahelisi sündmusi efektiivselt ja ilma
oluliste kitsaskohtadeta:
• Via Baltica vahetu lähedus - üks Euroopa olulisemaid põhja–lõuna suunalisi
transpordikoridore, mis tagab suure rahvusvahelise liiklusvoo ning keskuse hea nähtavuse ja
ligipääsetavuse;
• Rail Baltica tulevane ühendus - kiire raudteeühendus Tallinna, Riia ja Kesk-Euroopaga, mis
muudab keskuse kättesaadavaks rahvusvahelistele delegatsioonidele ja külastajatele;
• Lennuühenduse lähedus - mugav ligipääs Tallinna ja Riia lennujaamadele ning perspektiivis
ka Pärnu lennuväljale, mille arendamisel nähakse ette võimekus teenindada rahvusvahelisi
lende.
Lisaks logistilistele eelistele paikneb arendus mere läheduses ja looduskaunis keskkonnas, pakkudes
mitmekesiseid vaba aja veetmise võimalusi (sh rannapiirkond ja matkarajad). See loob külastajatele
lisaväärtuse, ühendades tipptasemel spordi- ja üritustaristu kvaliteetse puhkekeskkonnaga. Pärnumaal
asuvad Pärnu Bay Golf Link, White Beach Golf ning Lottemaa teemapark loovad täiendava sünergia
turismi- ja vaba aja arendamiseks.
Asukoht ei ole pelgalt logistiline eelis, vaid ka selge turunduslik tugevus – keskus saab kujuneda
loomulikuks sihtkohaks nii Baltikumi, Skandinaavia kui ka Kesk-Euroopa külastajatele, pakkudes
ühes kohas spordi-, meelelahutus- ja puhkamisvõimalusi. Kavandatav lahendus võimaldab arendada
piirkonnast tervikliku turismi- ja vaba aja sihtkoha, kus erinevad funktsioonid toetavad üksteist.
Planeeritav ala on detailplaneeringuliselt sobiv ning arenduseks valmis. Piirkonnas puudub
märkimisväärne vastuseis, mis loob eeldused projekti sujuvaks ja ajakohaseks elluviimiseks.
Keskus hõlmab:
• multifunktsionaalset sisehalli kuni 25 000 pealtvaatajale, võimaldades korraldada
rahvusvahelisi spordivõistlusi, kontserte ja suurüritusi;
• spordi- ja treeningtaristut erinevatele aladele (sh talispordialad), toetades nii tippsporti kui ka
harrastustegevust;
• sportlastele mõeldud taastumis- ja tugiteenuste ruume;
• vee- ja veespordivõimalusi, mis laiendavad keskuse atraktiivsust nii sportlastele kui ka
peredele;
• majutuslahendusi kuni 4000 voodikohaga, võimaldades majutada suuri delegatsioone,
võistkondi ja külastajate voogu ühes kohas;
• aastaringselt toimivat vaba aja ja perekeskuse keskkonda, mis ühendab aktiivse puhkuse,
meelelahutuse ja teenused.
Selline funktsioonide kooslus loob keskusele selge konkurentsieelise – tegemist ei ole üksiku
objektiga, vaid tervikliku sihtkohaga (destination concept), kus on võimalik viibida, treenida,
võistelda, puhata ja tarbida teenuseid ühes kohas. Kavandatav keskus oleks oma mahult ja
funktsionaalsuselt üks suuremaid omataolisi maailmas ja projekt loob üle 500 püsiva töökoha ning
uusi ettevõtlusvõimalusi.
Arenduse kavandamisel on arvestatud keskkonnasäästlike lahendustega, sealhulgas võimalusega
integreerida taastuvenergia kasutust (nt päikeseenergia ja energiatõhusad süsteemid). Need
põhimõtted on kooskõlas rahvusvaheliste spordistandardite ja olümpialiikumise väärtustega. Arendaja
on valmis kohandama lahendusi koostöös Eesti Olümpiakomitee ja rahvusvaheliste alaliitudega, et
tagada keskuse vastavus kõrgeima taseme nõuetele.
Oluline on rõhutada, et Eesti suuremad investeeringud ja riiklikult olulised sporditaristu arendused on
seni koondunud eelkõige Tallinna ja Tartu. Pärnu maakond kui üks Eesti olulisemaid turismipiirkondi
ei ole saanud võrreldavat mastaapset investeeringut. Käesolev projekt loob võimaluse tasakaalustada
riigi regionaalset arengut ning tuua kõrgetasemeline ja rahvusvaheliselt konkurentsivõimeline taristu
ka Lääne-Eestisse. Tegemist ei ole üksiku objektiga, vaid tervikliku majandus- ja turismimootoriga,
mille mõju ulatub üle kogu regiooni.
Projekti elluviimine põhineb täielikult erasektori kapitalil, mis võimaldab arendust teostada
sõltumatult riigieelarvelistest vahenditest ning tagab suurema paindlikkuse ja kiiruse. Investeeringu
maht on hinnanguliselt üle 500 miljoni euro. Rahastus pärineb Euroopa institutsionaalsetelt
investoritelt ja pensionifondidelt.
Selline rahastusmudel annab riigile selged eelised: puudub otsene investeerimiskohustus, finantsrisk
ja eelarvekoormus ning tekib võimalus keskenduda strateegilisele koostööle ja sisulistele nõuetele.
Erasektori juhtimine võimaldab tagada projekti efektiivse kulude juhtimise, kiirema elluviimise ning
paindlikkuse kohandada lahendusi vastavalt turu ja rahvusvaheliste standardite arengule. See annab
projektile ka tugeva turundusliku positsiooni – tegemist on reaalselt elluviidava ja finantsiliselt kaetud
arendusega, mitte pelgalt kontseptuaalse visiooniga.
Projekti edasiseks arendamiseks peame oluliseks riigi sisulist partnerlust ning selget
koostööraamistikku, mis võimaldab siduda arenduse Eesti spordi- ja kultuurisüsteemi pikaajaliste
eesmärkidega.
Koostöö raames ootame:
• kinnitust, et Eesti spordisüsteem arvestab kavandatava taristuga tulevaste riiklike ja
rahvusvaheliste sündmuste planeerimisel;
• sisendit funktsionaalsete nõuete ja standardite osas, et tagada keskuse vastavus nii riiklikele
kui ka rahvusvahelistele ootustele;
• koostööd rahvusvaheliste standardite integreerimisel, et keskus oleks kasutatav kõrgeimal
võistlustasemel.
Usume, et tegemist on ainulaadse võimalusega rajada Eestisse rahvusvahelise tasemega keskus, mis
on regionaalselt mõjukas, toetab tasakaalustatud regionaalset arengut ning on atraktiivne suurürituste
korraldamiseks.
Oleme valmis projekti, rahastusmudelit ja ajakava tutvustama ning arutama edasisi samme esimesel
võimalusel.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
vandeadvokaat Hannes Toodu
lepinguline esindaja
e-post:
[email protected]
HT Concept S.A.R.L./ Hans-Peter Thiesen