Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD TATARI51_01 Lepingu number: Ü2969/11 Üürniku nimi: Statistikaamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TATARI51 Haldur: Mairo Kirss Kinnistu aadress: Tatari tn 51, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 2 931,4 Üür ja üüriteenused Netoüür 22 667,73 272 012,81 Indekseerimine 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 23 347,77 7,96 280 173,20 680,03 3,00% 8 160,38 3,00% 30.04 THI 3,4%, koefitsient 1, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa 70 parkimiskoha tasu sisaldub üürihinnas Kapitalikomponent (kasutusrent) Indekseerimine 100 Kinnisvara haldamine 1 290,70 15 488,45 Indekseerimine 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 1 329,43 0,45 15 953,10 38,72 3,00% 464,65 3,00% 200 Tehnohooldus 1 176,88 14 122,60 Indekseerimine 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 1 212,19 0,41 14 546,28 35,31 3,00% 423,68 3,00% 300 Heakord 922,35 11 068,20 Indekseerimine 950,02 950,02 950,02 950,02 950,02 950,02 950,02 950,02 950,02 950,02 950,02 950,02 0,32 11 400,24 27,67 3,00% 332,05 3,00% 400 Remondikomponent 890,40 10 684,83 Indekseerimine 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 0,31 11 005,37 26,71 3,00% 320,55 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 12 608,88 151 306,56 Indekseerimine 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 12 987,15 4,43 155 845,75 378,27 3,00% 4 539,20 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 174,52 2 094,23 Indekseerimine 179,76 179,76 179,76 179,76 179,76 179,76 179,76 179,76 179,76 179,76 179,76 179,76 0,06 2 157,06 5,24 3,00% 62,83 3,00% 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 39 731,47 476 777,67 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 40 923,42 13,96 491 081,00 1 191,94 3,00% 14 303,33 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud prognoossummad 200 Tehnohooldus 300 Heakord 3 842,36 46 108,35 Teenuse hinna 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 3 173,04 1,08 38 076,48 −669,32 −17,42% −8 031,87 −17,42% 29.05.2026 prognoosi korrigeeritud, seoses muutus uue hanke tulemusega. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 4 828,88 47 481,57 Teenuse hinna 4 811,16 4 461,08 4 115,74 3 770,40 3 420,32 3 074,98 3 074,98 3 420,32 3 770,40 4 115,74 4 461,08 4 811,16 1,64 47 307,36 −17,72 −0,37% −174,21 −0,37% muutus 620 Küte 2 406,08 16 802,20 Teenuse hinna 2 501,15 2 553,00 2 217,67 1 517,63 914,38 316,32 241,99 243,72 477,07 1 502,07 2 324,84 2 475,22 0,84 17 285,06 95,07 3,95% 482,86 2,87% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 179,28 2 218,87 Teenuse hinna 125,78 119,88 125,62 125,78 127,49 130,13 125,16 126,56 142,08 142,70 136,18 125,47 0,04 1 552,83 −53,51 −29,84% −666,04 −30,02% Aluseks 2025. a tarbimine, 2025. a keskmine muutus ühikhind, tarbimise mahu vähenemine 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 251,32 3 015,84 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 0,09 3 102,36 7,21 2,87% 86,52 2,87% 710 Valveteenused 251,32 3 015,84 Teenuse hinna 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 258,53 0,09 3 102,36 7,21 2,87% 86,52 2,87% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 507,92 115 626,83 10 869,66 10 565,54 9 890,61 8 845,37 7 893,76 6 952,99 6 873,70 7 222,17 7 821,12 9 192,09 10 353,68 10 843,42 3,70 107 324,09 −638,26 −5,55% −8 302,74 −7,18% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 51 239,39 592 404,50 51 793,07 51 488,95 50 814,02 49 768,79 48 817,18 47 876,41 47 797,11 48 145,58 48 744,53 50 115,50 51 277,10 51 766,84 17,66 598 405,09 553,68 1,08% 6 000,59 1,01% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 63 536,84 734 581,58 64 223,41 63 846,30 63 009,39 61 713,30 60 533,30 59 366,75 59 268,42 59 700,52 60 443,22 62 143,23 63 583,60 64 190,88 21,90 742 022,32 686,57 1,08% 7 440,74 1,01% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 890,40 10 684,83 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 917,11 0,31 11 005,37 26,71 3,00% 320,55 3,00% KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 1 104,10 13 249,18 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 1 137,22 0,39 13 646,66 33,12 3,00% 397,48 3,00% KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 50 348,99 581 719,67 50 875,96 50 571,84 49 896,91 48 851,68 47 900,06 46 959,29 46 880,00 47 228,47 47 827,42 49 198,39 50 359,98 50 849,72 17,35 587 399,72 526,97 1,05% 5 680,05 0,98% TEENUSED KOKKU km-ga 62 432,75 721 332,39 63 086,19 62 709,08 61 872,17 60 576,08 59 396,08 58 229,53 58 131,20 58 563,30 59 306,00 61 006,00 62 446,38 63 053,65 21,51 728 375,66 653,44 1,05% 7 043,26 0,98% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 109,00 1 017,00 327,00 817,67 327,00 −60,01% 100,00% 327,00 4,52 5,06% 4,75 1 552,83 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind 6200 Soojusenergia, MWh 151,30 198,13 218,02 189,15 218,03 15,27% 100,00% 218,03 76,44 3,71% 79,28 17 285,06 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind 6100 Elektrienergia, MWh 299,52 309,27 258,25 289,01 258,25 −10,64% 100,00% 258,25 174,40 5,04% 183,18 47 307,36 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Saatja: "Lisbeth Mikson" <[email protected]> Saaja: "Statistikaamet - STAT" <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Statistikaamet Kuupäev: 2026-06-09 06:21 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestusega. Teatega ja objektipõhise arvestusega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“ <https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications> . Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Heade soovidega Riigi Kinnisvara AS Statistikaamet Tatari tn 51 10134 Tallinn [email protected] Koopia: Rahandusministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 01.06.2026 KPJ-6/2026-159 Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. juuniks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 30. aprilli seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 30.04.2026 oli 3,4%. Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.08.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2027 - POH - Statistikaamet - Tatari tn 51 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U2969-11) Koostaja Lisbeth Mikson Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee